Wzrost kosztów życia

Trudności w posiadaniu mieszkania

Dane szacunkowe firmy analitycznej Zillow pokazują, że posiadanie przeciętnego domu w USA w 2024 roku wymaga rocznego dochodu gospodarstwa domowego na poziomie około 106 tys. USD. To wzrost o blisko 80% w ciągu zaledwie 4 lat, podczas gdy przeciętne płace wzrosły o zaledwie 23%.

>> Czytaj także: Jak władze największych miast dbają o potrzeby mieszkaniowe najmniej zamożnych mieszkańców?

Płace vs. koszty zakupu

Porównując wzrost kosztów posiadania domu z mediana dochodu gospodarstwa domowego w USA, sytuacja staje się jeszcze bardziej niekorzystna. Mimo niewielkiego wzrostu płac, koszty posiadania domu rosną dynamicznie, co znacznie utrudnia dostępność mieszkań dla przeciętnych Amerykanów.

Reklama

Spadek przystępności cenowej

Indeks przystępności cenowej mieszkań w USA, opracowywany przez NAR, osiągnął najniższy poziom od ponad 40 lat. To oznacza, że coraz mniej rodzin może sobie pozwolić na kredyt hipoteczny na typowy dom, biorąc pod uwagę obecne ceny i dochody.

>> Czytaj również: Ile kosztuje mieszkanie w czeskiej Pradze? U naszych sąsiadów poważne braki

Perspektywy na przyszłość

Reklama

Mimo że oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło poniżej 7%, co częściowo wynika z oczekiwanych obniżek stóp procentowych przez Rezerwę Federalną, sytuacja nadal pozostaje trudna dla wielu gospodarstw domowych. Oprocentowanie pozostaje nadal wysokie w porównaniu z poziomami sprzed kilku lat, co utrudnia dostęp do kredytów hipotecznych dla wielu Amerykanów.

W obliczu trudności na rynku nieruchomości, Amerykanie zmagają się z wyborem między coraz wyższymi cenami mieszkań a coraz mniejszymi możliwościami finansowymi. Perspektywa poprawy przystępności cenowej w najbliższym czasie wydaje się coraz bardziej niepewna, co stawia przed nimi poważne wyzwania związane z dostępnością mieszkań na rynku.