nowy ład Gwarantowany Kredyt Mieszkaniowy

Austria

dotacje lub preferencyjne kredyty na zakup lub budowę domu lub mieszkania w budynku wielorodzinnym,

dla osób spełniających określone kryteria dochodowe,

kwota wsparcia obliczana jest na podstawie systemu punktowego, który uwzględnia obok standardowych wskaźników typu liczba osób w gospodarstwie, także np. efektywność energetyczną budynku, czy lokalizację (centrum/poza – chodzi o zapobieganie rozlewaniu się miast).

Niemcy

dofinansowanie kosztów zakupu lub budowy mieszkania, uzależnione pod względem wysokości i możliwości wykorzystania od liczby dzieci w gospodarstwie domowym beneficjenta,

wsparcie w związku z zakupem lub budową mieszkania dla gospodarstw domowych z co najmniej 1 dzieckiem niepełnoletnim, w tym dla osób samotnie wychowujących dziecko,

wysokość świadczenia wypłacanego przez 10 lat zależy od liczby dzieci w gospodarstwie (1,2 tys. EUR rocznie). Możliwość uzyskania świadczenia jest uzależniona od dochodów gospodarstwa domowego

– roczne dochody gospodarstwa z 1 dzieckiem nie powinny przekraczać 90 tys. EUR. W przypadku kolejnego dziecka limit rocznych dochodów uprawniających do świadczenia jest wyższy o 15 tys. EUR.

Francja

System pożyczek dla osób kupujących mieszkanie:

pożyczka bezodsetkowa umożliwia sfinansowanie części ceny zakupu/budowy przyszłego mieszkania; o pożyczkę mogą ubiegać się osoby, które w ciągu 2 poprzedzających lat nie były właścicielami mieszkania i nie przekraczały określonych progów dochodowych. Pożyczka, dzięki wsparciu państwa, ma zerowe oprocentowanie, a pożyczkobiorca spłaca jedynie pożyczoną kwotę, bez odsetek. Pożyczki udzielane są przez instytucje finansowe, które podpisały umowę z państwem, z uwzględnieniem zdolności kredytowej wnioskodawcy. Okres spłaty trwa od 20 do 25 lat,

pożyczka na zakup lub budowę mieszkania/domu albo na remont i przekształcenie na cele mieszkalne pomieszczenia niemieszkalnego, przeznaczona dla osób o niższych dochodach, pożyczka powiązana z rachunkiem oszczędnościowym na cele mieszkaniowe; każda osoba może założyć jeden taki rachunek. Wpłata początkowa wynosi co najmniej 225 EUR, a następnie co roku obowiązek wpłaty minimum 540 EUR przez od 4 do maksymalnie 10 lat. Na rachunku można odłożyć nie więcej niż 61,2 tys. EUR. Posiadacz rachunku od co najmniej 3 lat może ubiegać się o preferencyjną pożyczkę na zakup, budowę lub modernizację mieszkania w kwocie nieprzekraczającej 92 tys. EUR.

Irlandia

Wsparcie zakupu/budowy pierwszego mieszkania/domu dla osób, które:

nie były wcześniej właścicielami ani współwłaścicielami mieszkania/domu,

wybudują nieruchomość w okresie 5 lat,

nowe mieszkanie lub dom będzie ich głównym miejscem zamieszkania przez okres co najmniej 5 lat,

nie mają zaległości podatkowych. Mieszkanie może zostać kupione wyłącznie od dewelopera zatwierdzonego przez Urząd Skarbowy. Nieruchomość musi zostać kupiona na kredyt, który sfinansuje co najmniej 70% wartości nieruchomości. Jest określony limit cenowy budowanej nieruchomości. W przypadku budowy wartość nieruchomości stanowi kwotę przyjętą przez bank kredytujący do udzielenia kredytu. Wsparcie polega na dofinansowaniu w postaci zwrotu odprowadzonego podatku dochodowego oraz podatku od odsetek naliczonych od depozytów bankowych z ostatnich 4 lat przed zakupem/wybudowaniem mieszkania/domu.

Węgry

bezzwrotna dotacja państwowa, uzależniona od liczby dzieci; z dotacji mogą korzystać też rodziny, które nie mają jeszcze dzieci, ale deklarują je mieć w perspektywie 4, 8 i 10 lat. Dotacja na mieszkanie to 0,6 mln HUF (1 dziecko w ciągu 4 lat), 2,6 mln HUF (2 dzieci w ciągu 8 lat) i 10 mln HUF (3 w ciągu 10 lat),

preferencyjny kredyt dla rodzin z dziećmi na zakup lub budowę mieszkania; kredyt jest udzielany przez instytucje kredytowe ze środków własnych. Oprocentowanie stałe

– stała stopa procentowa nie może być wyższa niż iloczyn rentowności 5-letnich obligacji rządowych i wskaźnika 1,3 powiększonego o 3 pp. Kredytobiorca płaci stałą stawkę 3%, zaś dotacja państwowa (część odsetek) nie może przekroczyć iloczynu rentowności 5-letnich obligacji skarbowych i 1,3. Okres spłaty pożyczki może wynosić do 25 lat.

Litwa

dotacja do kredytu dla osób kupujących mieszkanie po raz pierwszy,

konieczne spełnienie określonych kryteriów dochodowych (zależne od wielkości gospodarstwa),

nie można być właścicielami mieszkania w ciągu 5 lat poprzedzających złożenie wniosku o wsparcie,

kredyt, którego część spłaci państwo, nie może przekraczać 53 tys. EUR w przypadku osoby samotnej, 87 tys. EUR w przypadku gospodarstwa domowego składającego się z 2 i więcej osób; 35 tys. EUR w przypadku modernizacji mieszkania,

dotacja może wynieść od 10 do 20% wartości kredytu, w zależności od wieku beneficjentów, a także liczby dzieci w gospodarstwie domowym, ew. osób niepełnosprawnych.