Według prognoz Cushman & Wakefield 2024 rok ma szansę zamknąć się wolumenem inwestycyjnym o wartości 4 mld euro.
"Pierwsze półrocze to wyraźne odbicie sektora nieruchomości komercyjnych, a ponad 1,7 mld euro w transakcjach inwestycyjnych oznacza blisko 80 proc. wzrost rdr i ponad 50 proc. wzrost w porównaniu do analogicznego okresu 2022 roku. Dobry wynik na rynku kapitałowym to rezultat obniżających się stóp procentowych i lepszych nastrojów gospodarczych, co dodatkowo motywuje kupujących do inwestowania w nieruchomości" - powiedział, cytowany w komunikacie, Krzysztof Misiak, Dyrektor Zarządzający Cushman & Wakefield w Polsce.
"Warto przy tym podkreślić, że wachlarz aktywnych na rynku funduszy jest coraz szerszy, a sektor obserwuje transakcje również z udziałem polskiego kapitału. Polscy inwestorzy wypełniają niszę przy mniejszych umowach sprzedaży, już nie tylko inwestując w projekty deweloperskie, ale także w gotowe projekty komercyjne. Liczymy, że te pozytywne trendy się utrzymają" - dodał.
>> Czytaj także: Przejęć nieruchomości najwięcej od 2015 roku, liczba rośnie najszybciej od kryzysu finansowego
Z danych Cushman & Wakefield wynika, że pierwsza połowa 2024 roku przyniosła duże zaangażowanie kapitału z Wielkiej Brytanii, który odpowiadał za 35 proc. wolumenu (przede wszystkim w ramach jednej dużej transakcji).
Na rynku widać też nadal silną pozycję inwestorów z Czech (19 proc.), a także rosnący udział rodzimego kapitału i graczy ze Skandynawii – obie te grupy inwestorów odpowiadały za ok. 9 proc. sfinalizowanych transakcji.
>> Zobacz też: Porażka Kredyt na Start. Dwa razy mniej osób wierzy w program. Premier zmienia zdanie
Przykładem aktywności polskiego kapitału jest między innymi transakcja dotycząca zakupu biurowca Rzymowskiego 34 w Warszawie przez A&A Holding czy też nabycie Warta Tower przez Cornerstone IM.
"Mijający rok jest nadal zdominowany przez transakcje typu value-add, na rynku natomiast widać pierwsze umowy typu core+, a zwiększeniu ich udziału będzie sprzyjać większa stabilizacja stóp procentowych, co ponownie przyciągnie największych międzynarodowych graczy. Póki co prognozujemy, że tegoroczny wolumen inwestycyjny osiągnie 4 mld euro, osiągając tym samym prawie dwukrotny wzrost względem 2023 oraz 75 proc. 5-letniej średniej" - powiedział Paweł Partyka, Head of Capital Markets Poland, Cushman & Wakefield. (PAP Biznes)
