Kursy akcji spółek deweloperskich notują dziś spory wzrost. Zapowiedzi nowego programu mieszkaniowego rozgrzały rynek.
- Dlaczego deweloperzy zyskują na GPW?
- Jakie wiadomości przesądziły o wzroście?
- Co na to analitycy?
- Zobacz również: Nadchodzi Kredyt 0%, ale nie dla każdego - znamy szczegóły nowego programu
Mocny wzrost! Zyskują spółki nieruchomościowe
Zapowiedzi nowego programu mieszkaniowego wywołały spory optymizm na akcjach spółek deweloperskich. W trakcie czwartkowej sesji najmocniej zyskuje Develia (+9,78%), Plaza Centers (+9,52%), Atal (+6,69%) czy Dom Development (+6,25%). Indeks sektorowy WIG-Nieruchomości rośnie dziś z kolei o 4,45%.
Wczoraj przekazano, że rząd pracuje nad inicjatywą Kredyt 0%, który miałby być spełnieniem wyborczych obietnic. Co ciekawe, zapewniono, że nie wpłynie on na wzrost cen mieszkań na rynku. W czwartek z kolei minister rozwoju i technologii Krzysztof Hetman poinformował, że program będzie nosił nazwę “Mieszkanie na Start” i będzie skierowany do młodych.
Zobacz również: Kolejne miasto w klubie 10 tys. zł za mkw. Ceny mieszkań rosną na rynku pierwotnym
Nowy program mieszkaniowy "MIESZKANIE NA START" rusza w połowie roku.
— Tomek Narkun (@TomekNarkun) January 4, 2024
Ministerstwo szacuje, że w tym roku uda się udzielić 50 tys. preferencyjnych kredytów.
Główne założenia:
Kryterium dochodowe brutto:
10 tys. dla singli
18 tys. dla 3-osobowego
23 tys. dla 3-osobowego,
28…
Notowania Develii, Dom Development i Atalu na tle indeksu WIG - 1 rok
Źródło: TradingView
Deweloperzy w obliczu nowego programu
Za kontrowersyjne zostały uznane limity, które będą obowiązywać w programie. Te mają zależeć m.in. od wielkości gospodarstwa domowego. W przypadku 1-osobowego będzie to 200 tys. zł, 2-os. - 400 tys. zł, 3-os. 450 tys. zł, a dla 5-os. 600 tys. zł.
Zobacz również: Kupujący nie będą czekać na spadek cen mieszkań. Oczekiwane mocne odbicie w 2024 roku
Minister @Hetman_K o „Mieszkanie na start”: Mamy zabezpieczone 500 mln zł na ten cel w #BudżetPaństwa2024. Zakładamy uruchomienie programu od połowy roku. Musimy przeprowadzić szerokie konsultacje, poddać nasze propozycje dyskusji, znowelizować ustawę i dać bankom czas na… pic.twitter.com/YxBsDJtFEU
— Ministerstwo Rozwoju i Technologii (@MRiTGOVPL) January 4, 2024
Kto skorzysta? To zależy od limitów dochodowych, które ustalono na następującym poziomie:
- dla 1-osobowego gospodarstwa - 10 tys. zł brutto,
- dla 2-osobowego - 18 tys. zł brutto,
- dla 3-osobowego - 23 tys. zł brutto,
- dla 4-osobowego - 28 tys. zł brutto,
- dla 5-osobowego - 33 tys. zł brutto.
Pojawiła się również sugestia, że w przypadku singli będzie również mowa o kryterium wiekowym (35 r.ż). W przypadku pozostałych kategorii nie będzie ono natomiast obowiązywać.
Hetman przekazał, że projekt ten ma być przekazany do konsultacji z uczestnikami rynku. Szeroko komentowana jest jego wypowiedź. Podczas konferencji przekazał, że inicjatywa ma wspierać również stronę podażową, a deweloperzy będą wiedzieć, “że będzie wsparcie”
Zobacz również: Ceny domów w Wielkiej Brytanii zaskakują! Rynek sprzeciwia się kryzysowi
Develia +7%, zupełnie jakby na rynku pojawiło się "coś" co wspiera kursy deweloperów mieszkaniowych. https://t.co/xLQIBH62n7
— Konrad Ryczko (@konradryczko) January 4, 2024
