-
Ceny są wyższe w porównaniu do poprzedniego roku w całej Wielkiej Brytanii. Oprócz tylko jednego regionu
-
Gdzie nieruchomości podrożały najmocniej?
- Jak szybko rosną ceny w Irlandii Północnej?
Nieruchomości w Wielkiej Brytanii drożeją
Mieszkania i domy podrożały rok do roku w całej Wielkiej Brytanii, oprócz jednego regionu. Jest to Anglia Wschodnia, gdzie ceny nieruchomości spadły. Jest to jednak niewielka zniżka o 0,8% w porównaniu do analogicznego okresu przed rokiem.
Wykres: Zmiana cen nieruchomości w porównaniu do odpowiadającego okresu rok temu dla poszczególnych regionów Wielkiej Brytanii.
Źródło: Nationwide Building Society.
Ceny nieruchomości wzrosły w całej Wielkiej Brytanii również z miesiąca na miesiąc. Jest to zwyżka powyżej oczekiwań prognostów. W porównaniu z sierpniem wzrosły o 0,7%.
W rezultacie, przeciętna cena nieruchomości mieszkalnej w UK jest obecnie około 2% poniżej rekordowych poziomów odnotowanych latem 2022 roku. Zatem korekta, która miała miejsce w ciągu ostatnich dwóch lat nie została jeszcze wymazana.
“W ostatnich miesiącach wzrost dochodów nadal przewyższał wzrost cen nieruchomości, podczas gdy koszty kredytów hipotecznych spadły w związku z oczekiwaniami, że bank centralny Wielkiej Brytanii będzie nadal obniżał stopy procentowe w nadchodzących kwartałach” - stwierdził Robert Gardner, główny ekonomista Nationwide.
“Tendencje te pomogły poprawić przystępność cenową dla potencjalnych nabywców i przyczyniły się do niewielkiego wzrostu aktywności i cen domów, choć oba te czynniki pozostają niskie w porównaniu z historycznymi standardami” - dodał ekspert Nationwide Building Society, największej spółdzielni mieszkaniowej w Wielkiej Brytanii.
Zobacz również: Gdy stopa spada o 1 pp, mieszkania drożeją o 8% w 3 lata. NBP może rozpędzić wzrost cen mieszkań
Jak stwierdził Robert Gardner, główny ekonomista Nationwide, ceny wzrosły po tym, gdy koszty pożyczek spadły w związku z oczekiwaniami, że Bank Anglii będzie nadal obniżał stopy procentowe w nadchodzących kwartałach.
Przypomnijmy, że Brytyjski bank centralny obniżył stopy procentowe o 25 punktów bazowych w sierpniu 2024 roku, po raz pierwszy od marca 2020 roku.
Wykres: Stopa procentowa Bank of England.
Źródło: Trading Economics
Ten wyczekiwany przez rynek nieruchomości krok rozpędził aktywność transakcji sprzedaży mieszkań. Na rynek nieruchomości w Londynie wprowadzono w sierpniu o 25% więcej domów i mieszkań w porównaniu z tym samym miesiącem ubiegłego roku, oszacowali ekonomiści Chestertons.
Pisaliśmy o tym między innymi tutaj: Popyt na nieruchomości wystrzelił po obniżce stóp procentowych. Czy to czeka Polskę?
Spoglądając na poszczególne kraje wchodzące w skład Zjednoczonego Królestwa, wzrost cen nieruchomości najmocniej rozpędził się w Irlandii Północnej. We wrześniu 2024 roku były one przeciętnie o 8,6% wyższe w porównaniu z odpowiadającym okresem przed rokiem.
Zobacz również: Członek zarządu dewelopera był “stroną społeczną” na sejmowej komisji. Chciał Kredytu 0% jak najszybciej
