Chiński deweloper Evergrande odnotował stratę netto w wysokości 476 mld CNY (66,36 mld USD) w 2021 roku oraz 105,9 mld CNY (14,76 mld USD) w 2022 roku! Analitycy się tego spodziewali. Wielka spółka przechodzi plan restrukturyzacji, a jej notowania są zawieszone do odwołania.
- 81 mld USD straty w latach 2021-22 miał chiński deweloper Evergrande.
- Łączne zobowiązania dewelopera wynosiły 2,4 bln CNY pod koniec 2022 roku, co oznacza wzrost o 23% w stosunku do końca 2020 roku.
- Analitycy kwestionują prawdziwość sprawozdania finansowego Evergrande.
- Notowania dewelopera są zawieszone na czas nieokreślony.
- Trwa proces restrukturyzacji zadłużenia Evergrande.
China Evergrande Group to najbardziej zadłużony deweloper na świecie. Dziś opublikował wyniki za lata 2021-22 i ujawnił łączną stratę w wysokości 81 mld USD!
Przypomnijmy, że ten deweloper nie wywiązał się z zobowiązań pod koniec 2021 roku i ma trudności z ukończeniem projektów i spłatą wielu wierzycieli. Pracuje nad restrukturyzacją zadłużenia offshore.
Notowania China Evergrande Group – 5 lat 
Źródło: TradingView
Problemy finansowe Evergrande są gigantyczne
Chiński deweloper Evergrande odnotował stratę netto w wysokości 476 mld CNY (66,36 mld USD) w 2021 roku oraz 105,9 mld CNY (14,76 mld USD) w 2022 roku. W 2020 roku firma miała 8,1 mld CNY zysku. Przychody spadły o -55% do 230,1 mld CNY w 2022 roku w stosunku do 2020 roku.
Łączne zobowiązania dewelopera wynosiły 2,4 bln CNY pod koniec 2022 roku, co oznacza wzrost o 23% w stosunku do końca 2020 roku. Tymczasem aktywa były warte 1,8 bln CNY (-20%).
Problem zadłużenia Evergrande ciążył na jesieni 2021 roku nie tylko chińskiemu sektorowi nieruchomości, ale i globalnemu rynkowi finansowemu. Doprowadził do szeregu niewypłacalności i niedokończonych budów w całym Państwie Środka.
Obrót akcjami Evergrande został wstrzymany w marcu 2022. Chińskie władze finansowe prowadziły dochodzenie w sprawie jego prawdziwej kondycji biznesowej.
Dziś wiemy, że akcje Evergrande pozostaną zawieszone na czas nieokreślony. Spółce grozi wycofanie z obrotu, jeśli jej akcje pozostaną zawieszone przez 18 miesięcy.
Ogromne straty Evergrande wynikały z odpisów aktualizujących wartość nieruchomości, stratami na aktywach finansowych i kosztami finansowymi.
Zobacz również: Ten rynek nieruchomości tonie w kryzysie, a ceny najmu osiągają historyczne wartości - prawie 1 tys. USD za pokój
Stan finansów Evergrande jest… nieznany?
Co ciekawe, tak naprawdę nie można być pewnym stanu finansowego Evergrande. Audytor dewelopera – firma Prism Hong Kong and Shanghai Limited - twierdzi, że tak naprawdę nie wyraża opinii na temat sprawozdań finansowych Evergrande, ponieważ nie była w stanie uzyskać odpowiednich dokumentów.
Duże straty za lata 2021-22 są zgodne z oczekiwaniami analityków. Zakontraktowana sprzedaż Evergrande w latach 2021 i 2022 spadła bowiem odpowiednio do 443 mld CNY i 31,7 mld CNY, w porównaniu z 723 mld CNY w 2020 roku.
Charles Macgregor, szef firmy Asia of Lucror Analytics, powiedział, że nie jest przekonany co do realności przedstawionych przeszłych wyników finansowych Evergrande i że nie jest też optymista, jeśli chodzi o wyniki przyszłe. „Wyniki tak naprawdę nie mają znaczenia, jeśli model biznesowy spółki jest zepsuty” - stwierdził.
Firma Evergrande zapowiedziała, że przesłuchania w kwestii restrukturyzacji zadłużenia offshore odbędą się w sądzie w Hongkongu 24 lipca, a w sądzie na Kajmanach 25 lipca. Deweloper namawia, by wierzyciele rozważyli i zatwierdzili propozycję układową. By plan powiódł się, Evergrande potrzebuje wsparcia na poziomie ponad 75% wartości długów w każdej klasie zadłużenia (offshore i onshore).
