Rząd chce obniżyć koszty budowy domów poprzez uwzględnienie w bazie Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego gotowych projektów. Te mają zostać udostępnione nieodpłatnie jeszcze w tym roku.
- Główny Urząd Nadzoru Budowlanego oficjalnie zakończył przyjmowanie prac w programie.
- Jeszcze w tym roku Polacy mają uzyskać dostęp do darmowych projektów domów o 120, 150 oraz 180 mkw.
- Zmiany te mają wpłynąć na całkowity koszt realizacji inwestycji budowlanej.
Dalsza część artykułu znajduje się pod materiałem wideo
Koszty budowy domu zostaną zredukowane?
Minister rozwoju poinformował w czwartek o planowanych zmianach, które mają odmienić oblicze polskiego rynku budowlanego. Mowa w szczególności o kosztach budowy domów jednorodzinnych. Resort chce wprowadzić bazę darmowych projektów, które przyspieszą cały proces inwestycyjny.
Według informacji przekazanej przez resort, Główny Urząd Nadzoru Budowlanego oficjalnie zakończył proces przyjmowania zgłoszeń w konkursie na projekty domów o metrażach 120, 150 oraz 180 mkw. PAP podaje, że te mają zostać udostępnione jeszcze w tym roku.
Zobacz również: Ceny mieszkań nieprzerwanie rosną? Te dane pokazują dlaczego tak jest - takiego wystrzału jeszcze nie było
“Dzięki naszemu najnowszemu konkursowi jeszcze w tym roku Polacy będą mogli pobrać bezpłatnie projekty większych budynków – o powierzchni 120, 150 i 180 mkw” - przekazał Waldemar Buda, szef resortu rozwoju.
Po zmianach na stronie GUNB mają figurować nie tylko projekty do 70 mkw, ale również większe. Warto przypomnieć, że w poprzednich konkursach pracownie publikowały projekty budynków do 70 mkw oraz domów rekreacyjnych.
Zobacz również: Klienci powierzyli temu gigantowi technologicznemu już 10 mld USD! Na horyzoncie pojawiają się czarne chmury
Ile będzie można realnie zaoszczędzić?
Koszt projektu wlicza się w zakres finansowy całej inwestycji budowlanej. W zależności od zaawansowania oraz preferencji inwestorów, jego cena zaczyna się od ok. 2 tys. zł za najprostszą formę. Średnia cena planu do obecnie ok. 3-4 tys. zł, za indywidualne projekty należy zapłacić odpowiednio więcej. Gotowe projekty mają obniżyć koszt realizacji inwestycji. Trzeba także uwzględnić koszty adaptacji projektu do warunków zagospodarowania działki. Warto przypomnieć, że na podstawie rekomendacji Stowarzyszenia Architektów Polskich koszt projektu nie powinien przekraczać 7,5% całkowitego kosztu budowy.
Sam projekt domu jest istotny nie tylko z uwagi na uwarunkowania konstrukcyjne, ale jest wymagany również do dopełnienia formalności. Bez niego nie można rozpocząć żadnych prac budowlanych. Krytycy rozwiązania proponowanego przez rząd przypominają, że cena projektu jest “kroplą w morzu” z perspektywy kosztów całego projektu, szczególnie w obecnych warunkach gospodarczych.
Według rządu realizacja nowych inwestycji ma być ułatwiona również dzięki reformie planowania przestrzennego. Na jej podstawie samorządy będą mieć obowiązek do 2026 r. uchwalić plany w formie cyfrowej. Dzięki temu zwiększona ma zostać dokładność planowania przestrzennego. Powstać ma także darmowy internetowy Rejestr Urbanistyczny, który dostarczy informacji o procedurach administracyjnych.
Zobacz również: Ten giełdowy wskaźnik wrócił na poziom sprzed wojny na Ukrainie. To może zwiastować krach
Tak!
— Waldemar Buda (@waldemar_buda) July 28, 2023
Dość! Nie mogliśmy dłużej czekać i obserwować afery i bałagan!
Jeśli samorządy nie uchwalą planów zagospodarowania przestrzennego nie będą mogły wydawać WZetek!#Patodeweloperka https://t.co/UysBk8BKZF
