Absorpcja w 1h22 na poziomie wyższym od średniej przed pandemicznej:Po trudnym dla strony popytowej okresie pandemicznym oraz postpandemicznym poziom absorpcji zarówno licząc 4q skum, jak i za 1h22 zasadniczo wrócił do poziomu sprzed epidemii. W samym 1h22 absorpcja była powyższej średniej za lata 2018-21 oraz nieznacznie wyższa niż w dwóch ostatnich latach przed pandemicznym 2018-19.
Częściowo dzięki bardzo szybkiemu przyrostowi zasobów
Korzystne wyniki absorpcji nie mogą być analizowane w oderwaniu od przyrostu zasobów, które w 1h22 były na rekordowym poziomie.
Absorpcja na rozwiniętych rynkach europejskich nadal jest osłabiona. Rynki zachodnie zbliżają się do Peak Office?
Analizując sytuację na rynkach europejskich widać, że powrót absorpcji do poziomu zbliżonego sprzed epidemii jest zdarzeniem nadal występującym jedynie na rynkach regionu Europy Środkowej. Na rozwiniętych rynkach takich jak Niemcy zanualizowana absorpcja w 2-3q22 wynosi zaledwie 4 promile powierzchni biur zasiedlonych (wynik dla Polski za 1-2q22 to 62 promile). Sytuacja jest podobna w Wielkiej Brytanii. Osiągniecie absorpcji pan-europejskiej około 3 mln m2 rocznie wydaje się możliwe z tym, że duża część tej absorpcji będzie miała miejsce w Europie Środkowej.
***Materiał pochodzi z raportu: “Rynek nieruchomości biurowych. Analizy Nieruchomości”, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk:
Komentarze
Sortuj według: Najistotniejsze
Nie ma jeszcze komentarzy. Skomentuj jako pierwszy i rozpocznij dyskusję