Zgodnie z założeniami programu BK2% kredyt może być przeznaczony na zakup pierwszego mieszkania, domu lub działki, a także budowę domu lub jej dokończenie. Najwyraźniej konsumenci na swoją pierwszą nieruchomość częściej wybierają mieszkania niż domy (79% w przypadku BK2% w porównaniu z 62% w przypadku wniosków o inne kredyty mieszkaniowe udzielane przed wprowadzeniem programu).
Wiązać się to może z silną preferencją młodych ludzi do zamieszkania w dużym mieście. Jak już to kiedyś zbadaliśmy, często dopiero drugą nieruchomością kupowaną w cyklu życia jest dom pod miastem, z wizją ogródka, w którym bawią się dzieci albo wnuki. Nie bez znaczenia jest też cena domu – o ile przeciętna cena metra domu może być mniejsza niż przeciętna cena metra mieszkania, to jednak nawet nieduży dom będzie droższy (bo większa powierzchnia ogółem) niż przeciętne mieszkanie. Łatwiej prawdopodobnie tez można znaleźć mieszkanie niż dom mieszczący się w możliwym do uzyskania kredycie. Dominacja mieszkań we wnioskach kredytowych dotyczy miast powyżej 20 tys. mieszkańców, ale im mniejsza miejscowość, tym mniejszy udział wniosków o kredytowanie mieszkania vs. domu (99% w wielkich aglomeracjach vs. 36% na obszarach wiejskich). We wszystkich klasach miejscowości udział mieszkań we wnioskach na BK2% w porównaniu z innymi kredytami jest odpowiednio większy.
Zobacz także: Spółka z GPW zachwyca wzrostem kursu, a grozi jej bankructwo
W przypadku domów jednorodzinnych konsumenci wnioskowali o środki BK2% głównie na ich zakup, w nieco mniejszym stopniu na pokrycie kosztów budowy; w porównaniu z innymi kredytami mieszkaniowymi wnioski BK2% o środki na budowę domu występowały nieco częściej niż na rzecz dokończenia budowy.
Pewnym atutem programu BK2% była jego otwartość na rynek wtórny i w większości (54%) wnioski o BK2% dotyczą właśnie rynku wtórnego. Ciekawe jest jednak to, że program BK2% bardziej wzmocnił popyt na mieszkania na rynku pierwotnym niż inne kredyty mieszkaniowe (46% vs. 37%). Nie jest to wniosek intuicyjny - młodzi bowiem chętnie wybierają rynek wtórny. Ponadto wnioskodawcy w programie BK2% wybierający lokal na rynku pierwotnym będą musieli trochę poczekać na spełnienie swoich marzeń o pierwszym mieszkaniu – w przypadku aż 63% termin zakończenia inwestycji przypada po 2023 r., więcej niż w przypadku standardowych wniosków. BK2% wykreował zatem dość spory popyt na mieszkania w budowie, proporcjonalnie większy niż w przypadku innych kredytów mieszkaniowych, być może z uwagi na korzystniejszą ofertę cenową zaproponowaną przez deweloperów. Udział lokali z rynku pierwotnego (wymagających wykończenia) jest wśród wniosków BK2% większy tak w Polsce ogółem, jak i we wszystkich wielkich miastach z wyjątkiem Łodzi, a we wszystkich tych miastach i w Polsce ogółem - większy niż przy standardowym kredycie sprzed programu. Być może deweloperzy skroili swoją ofertę odpowiednio do potrzeb kupujących pierwsze mieszkanie?
Komentarze
Sortuj według: Najistotniejsze
Nie ma jeszcze komentarzy. Skomentuj jako pierwszy i rozpocznij dyskusję