Średnia wartość udzielonego kredytu mieszkaniowego w kwietniu’22 wyniosła 352,93 tys. zł (10,2% r/r), wzrostowy trend wynika ze wzrostu cen nieruchomości. Sytuacja w poszczególnych przedziałach kwotowych była zróżnicowana.
W okresie styczeń-kwiecień’22 rosły jedynie kredyty z przedziału powyżej 500 tys. zł, odpowiednio w ujęciu liczbowym (11,8% r/r) oraz wartościowym (15,7% r/r), w pozostałych przedziałach dynamiki były ujemne.
Na koniec marca’22 wg NBP zadłużenie z tytułu kredytów mieszkaniowych wyniosło 513,4 mld zł (skorygowane o kurs walutowy); udział kredytów walutowych w ogółem wynosił 20,8% (-4,1 pp wobec marca’21).
Na rynku wynajmu w 1q22 nastąpił silny wzrost stawek wynajmu, związany z potrzebami mieszkaniowymi uchodźców wojennych z Ukrainy po agresji Rosji na Ukrainę 24 lutego 2022. Silne wzrosty stawek w marcu’22 znalazły odzwierciedlenie w wysokim poziomie stawek za cały kwartał. Do Polski od momentu wybuchu wojny przyjechało do końca maja ok. 3,8 mln uchodźców wojennych, szacuje się, że co najmniej ok. 750 tys. osób zostanie w Polsce na dłużej.
***Materiał pochodzi z raportu PKO BP: “Rynek Mieszkaniowy 2q22/Analizy Nieruchomości”, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk:
![Regionalne rynki mieszkaniowe: silny wzrost stawek wynajmu oraz negatywne tendencje demograficzne [analiza rynku nieruchomości] | FXMAG INWESTOR](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=media/pics/regionalne-rynki-mieszkaniowe-silny-wzrost-stawek-wynajmu-oraz-negatywne-tendencje-demograficzne-analiza-rynku-nieruchomosci.jpg&w=475)
