- Jak ważna była Marywilska 44 dla Mirbudu?
- Czy Marywilska 44 była ubezpieczona?
- Czy hale zostaną odbudowane?
- Jak pożar wpłynie na biznes dewelopera?
Giełdowy Mirbud - właściciel spółki Marywilska 44 - zapowiedział, że hale handlowe Centrum Handlowego Marywilska 44 zostaną odbudowane. W nocy z soboty na niedzielę spłonęły w pożarze.
Jak pożar wpłynie na biznes giełdowej grupy? Dziś na sesji kurs Mirbudu momentami spadał o -7%, obecnie spada o -2% (11:15).
Notowania Mirbud na tle WIG20 - 5 sesji
Źródło: TradingView
Marywilska 44 była ubezpieczona
W nocy z soboty na niedzielę wybuchł pożar w kompleksie handlowym przy Marywilskiej 44 w Warszawie. Spłonęło 6 hal handlowych, ponad 1400 sklepów i punktów usługowych. Pożar gasiło 50 zastępów straży pożarnej. Nikt nie odniósł obrażeń.
Spółka Mirbud zapewniła, że okoliczności zdarzenia są badane przez odpowiednie organy, a o wynikach oraz o wpływie zdarzenia na wyniki finansowe grupy poinformuje w raportach. Deweloper zapewnił, że majątek spółki Marywilska 44 był ubezpieczony. Podkreślił również, że przychody z działalności spółki Marywilska 44 nie mają znaczącego wpływu na bieżącą działalność grupy kapitałowej Mirbud.
Hale w Warszawie to nie jedyne nieruchomości należące do spółki Marywilska 44. Inne zlokalizowane są w Ostródzie, Rumii i Starachowicach. Aktywa spółki Marywilska 44 na koniec 2023 roku sięgały 448 mln zł. Osiągnęła w 2023 roku przychód ze sprzedaży w wysokości 61 mln zł, co oznacza wzrost o 12% r/r. Zysk ze sprzedaży spółki wyniósł 23,5 mln zł.
Teren przy Marywilskiej 44 jest własnością miasta. Władze Warszawy podkreślają, że nie miały i nie mają w planach sprzedaży działki. Jest to odpowiedź na teorie spiskowe, które pojawiły się w sieci.
W 2023 roku w centrum Marywilska 44 największą grupę stanowili najemcy z branży mody (50%). Reszta to usługi (10%), artykuły dla dzieci (6%), spożywcze (5%). Centrum odwiedzało około 5,5 mln klientów rocznie.
"Hale handlowe zarządzane przez spółkę zależną Marywilska 44 są jednym z największych kompleksów hal handlowych w Polsce i największym w ramach miasta stołecznego Warszawy. Podstawowym asortymentem oferowanym klientom w halach handlowych przy ul. Marywilska 44 jest odzież, obuwie, galanteria skórzana i zabawki w segmencie popularnym. Handlowcy specjalizujący się w sprzedaży ww. artykułów w segmencie popularnym mają do wyboru cały szereg podmiotów oferujących wynajem powierzchni komercyjnej w Warszawie i jej okolicach, w tym duże hale handlowe zlokalizowane w okolicach Nadarzyna i w Wólce Kosowskiej. Dodatkowo, nie można wykluczyć, iż w przyszłości inne podmioty nie zbudują dużych kompleksów hal handlowych, które będą bezpośrednio konkurować z halami przy ul. Marywilskiej 44 w obrębie m.st. Warszawy. Na takie samo ryzyko narażona jest działalność Marywilska 44 w zakresie zarządzania obiektami handlowymi w Rumii i Starachowicach. Ryzyko działalności wynajmu powierzchni komercyjnych w zakresie hal magazynowo i logistycznych położonych w Ostródzie zarządzanych przez spółkę Marywilska 44 zależy od w stabilności sytuacji makroekonomicznej i ogólnej koniunktury gospodarczej Polski a także konkurencji w branży. Nasilenie się konkurencji na rynkach, na których Grupa prowadzi działalność może mieć istotny niekorzystny wpływ na działalność, wyniki, sytuację finansową lub perspektywy rozwoju Grupy" - czytamy o spółce Marywilska 44 w sprawozdaniu rocznym Mirbudu.
Czytaj również: Robimy porządki w PlayWay i chcemy wypłacać wielkie dywidendy – mówi Krzysztof Kostowski TYLKO NA FXMAG
Wyniki finansowe Mirbudu
Źródło: GPW InfoStrefa
Marywilska 44 - wyniki finansowe 2023
Źródło: Mirbud
Jak pożar Marywilskiej wpłynie na Mirbud
Otwarcie notowań Mirbud na dzisiejszej sesji było spadkowe, momentami przecena sięgała -7%. Spadkom kursu towarzyszyły, oczywiście, bardzo wysokie obroty. Obecnie kurs waha się w okolicy -2%.
Trudno więc mówić o panicznej wyprzedaży akcji Mirbudu. Dlaczego do niej nie doszło? Michał Stajniak, wicedyrektor działu analiz XTB wskazuje, że Mirbud działa we wszystkich segmentach związanych z działalnością budowlaną, a spółka Marywilska 44 jest związana z działalnością inwestycyjną.
„Pod względem przychodów, spółka Marywilska 44 była w 2023 roku relatywnie mało znacząca dla całej grupy kapitałowej Mirbud. W raporcie za 2023 wygenerowała przychody na poziomie 61 mln zł, przy skonsolidowanych przychodach Mirbud na poziomie 3,322 mld zł. Warto wspomnieć, że spółka Mirbud osiągnęła w ostatnim czasie historyczne szczyty pod względem cen na giełdzie powyżej 10 zł za akcję i charakteryzuje się relatywnie niskimi wycenami na poziomie ok. 1,2 dla wskaźnika ceny do wartości księgowej oraz nieco powyżej 7 dla wskaźnika ceny do zysku. Spółka za IV kwartał poprzedniego roku wygenerowała wzrost przychodów na poziomie 23,5% r/r oraz wzrost zysku netto na poziomie 150% r/r. Spółka ma opublikować skonsolidowany raport za I kwartał tego roku 23 maja. Dopiero w kolejnych komunikatach spółka poinformuje w jaki sposób ostatnie wydarzenie wpłynie na przyszłe wyniki finansowe” – wyjaśnia Stajniak.
W opinii Aleksandra Borzęckiego, analityka współpracującego z FXMAG, dla Mirbud pożar w Warszawie i deklaracja odbudowy centrum handlowego to spore wyzwanie finansowe, które… może być większe, niż potencjalna kwota otrzymanego ubezpieczenia.
„Co więcej, już teraz można spodziewać się spadku zysku operacyjnego w kolejnych kwartałach, ponieważ wynajem obiektu w Warszawie był bardzo rentownym biznesem. Warto jednak pamiętać, że najem jest poboczną działalnością spółki. O wiele ważniejsza jest działalność w segmencie budowlanym. Pozostaje zastanowić się, jak spółka sfinansuje odbudowę. Do wyboru ma: finansowanie długiem, emisję akcji oraz brak wypłaty dywidendy lub kombinacje poszczególnych wariantów” – tłumaczy Borzęcki.
Od kilku lat Mirbud regularnie wypłacał dywidendy. W 2023 roku wypłacił 0,26 zł na papier, co dało stopę dywidendy w wysokości 3,67%. Rok wcześniej wypłaca sięgała 0,20 zł na akcję, co dało stopę dywidendy na poziomie 6,33%.
Głównym akcjonariuszem Mirbudu jest Jerzy Mirgos, ma 46,45% akcji. Ponad 10% akcji ma NN PTE.
Zobacz także: UOKiK kontroluje platformy dystrybucji gier. Czy doszło do praktyk ograniczających konkurencję
Notowania Mirbud na tle WIG20 - 5 lat
Źródło: TradingView
