W 2022 przewidujemy już bardzo niewielki przyrost pustostanów w stolicy. Na rynkach regionalnych sytuacja prawdopodobnie będzie gorsza, lecz spodziewamy się opóźnienia oddawania do użytku projektów, co powinno ograniczyć przyrost powierzchni niewynajętej na rynkach regionalnych, do poziomu poniżej 200 tys. m2 .
Pustostany maksymalnie powinny zatrzymać się na 1,85 mln m2 , zakładając realizację wysokiej nowej podaży w regionach
Ogółem pod koniec 2022 przewidujemy pustostany na poziomie prawdopodobnie nie większym niż 1,85 mln m2 , w tym lekko ponad 1 mln m2 na rynkach regionalnych. Największe wzrosty przewidujemy na rynku katowickim.
Niska absorpcja, jakiej spodziewamy się w wyniku utrwalenia modelu pracy hybrydowej nawet przy ograniczonej od 2023 nowej podaży, będzie skutkować uporczywym trwaniem pustostanów. Narastające pustostany będzie można zauważyć zwłaszcza w obiektach starszych.
Największe przyrosty pustostanów już za nami, lecz praca hybrydowa będzie negatywnie ciążyła na rynku
Niemniej uważamy, że najgorsze już jest za rynkiem, zdecydowana większość ruchu na wolumenie pustostanów już się dokonała, zwłaszcza w okresie 2h20- 1h21. Również na rynkach zagranicznych o mniejszych potencjałach wzrostu i absorpcji obserwujemy stabilizowanie się pustostanów.
***Materiał pochodzi z raportu PKO BP: Nieruchomości Komercyjne Analizy Nieruchomości, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk
