Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w II kwartale 2021 r
Po okresie relatywnie dynamicznego wzrostu rynku najmu mieszkań, bezprecedensowa zmiana warunków społeczno – gospodarczych związana z pandemią COVID-19 w znacznym stopniu zredukowała popyt. Rezygnacje z wynajmowania mieszkań przez znaczną część najemców (studenci, pracujący zdalnie, część obcokrajowców), stworzyła lukę na rynku, którą poszerzył spadek zapotrzebowania na nowych pracowników, z reguły kreujących nowy popyt na wynajem mieszkań. Skutkiem powstałej luki popytowej był spadek stawek najmu mieszkań.
Od początku 2021 r. obserwowano jednak stopniowy wzrost aktywności na rynku najmu mieszkań. W badaniu BARN w pierwszej połowie 2021 r. w stosunku do I poł. 2020 r. w 6. miastach odnotowano znaczny wzrost średniej liczby transakcji najmu mieszkań, w Warszawie lekki wzrost, natomiast na rynku 10. miast średnia liczba transakcji na rynku była zbliżona do poziomu z lat wcześniejszych.
Na rynku 6. miast wzrost aktywności w pierwszej połowie 2021 r. wiązał się ze wzrostem stawek najmu przełamując tym samym cykl spadków stawek, który wystąpił w 2020 r. Na warszawskim rynku stawki najmu wzrosły dopiero w II kw.2021 r. Natomiast na rynku 10. miast pierwsza połowa 2021 r. nie przyniosła istotnych zmian w ich poziomie stawek najmu w stosunku do 2020 r
***Materiał pochodzi z raportu NBP: "Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w II kwartale 2021 r.", którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk.
