Majątek mieszkaniowy w Polsce przyrasta od początku transformacji, a jego szczególnie szybki wzrost notowano w latach 2017-2020. Wraz z pojawieniem się pandemii COVID-19 w marcu 2020 r. istotnie wzrosła niepewność co do sytuacji na rynku nieruchomości. Początkowo istotnie zmalała liczba transakcji, jednak stopniowo odbudowywała się w kolejnych kwartałach, by w IV kwartale powrócić do poziomu z początku 2020 r. Całoroczna sprzedaż nie osiągnęła jednak rozmiarów z poprzednich lat.
Szacowana wartość majątku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce na koniec 2020 r. wyniosła ok. 4,9 bln zł, wobec 4,3 bln zł w 2019 r. (por. wykres 2.1). Wzrost r/r wartości o 13,5% (14,5% w 2019 r.) wynikał ze wzrostu, zarówno powierzchni zasobu mieszkań (ok. 2,3% r/r w dużych miastach oraz ok. 2,0% w 2019 r. w mniejszych ośrodkach), jak i cen transakcyjnych (ok. 9% r/r w dużych miastach oraz ok. 10% w mniejszych ośrodkach). Wartość nieruchomości komercyjnych to około 314 mld zł. Wartość ta wzrosła o 12% względem 2019 r. (por. wykres 2.3), co wynikało ze wzrostu zasobu powierzchni biurowej oraz magazynowej, przy praktycznie stabilnej lub lekko spadającej wycenie tych powierzchni w całej Polsce.
Dane statystyczne dotyczące nieruchomości mieszkaniowych
Czynniki demograficzne i ekonomiczne wpływające na sytuację i rynek nieruchomości mieszkaniowych
Zasób mieszkaniowy
Rynek pierwotny (RP)
Rynek wtórny (RW)
***Materiał pochodzi z raportu NBP: Raport o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2020 r., którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk
