Wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych w Polsce spadła o 28,9% w drugim kwartale 2024 roku, osiągając 19,1 mld zł. Pomimo tego, łączna wartość nowych zobowiązań z tytułu kredytów mieszkaniowych w pierwszej połowie 2024 roku wyniosła prawie 46 mld zł, przy udzieleniu niemal 110 tys. kredytów.
Według prognozy Związku Banków Polskich (ZBP), mimo braku dodatkowych programów wsparcia, rynek w 2024 roku może osiągnąć wynik przekraczający 180 tys. kredytów o łącznej wartości ponad 80 mld zł.
ZBP wskazuje, że głównymi przyczynami spadku popytu na kredyty w drugim kwartale były zaostrzenie kryteriów ich udzielania przez banki oraz brak jasnych informacji na temat nowych programów dopłat do kredytów hipotecznych.
>> Czytaj też: Ceny mieszkań pikują. W Krakowie z tygodnia na tydzień taniej o 10 tysięcy
Rynek mieszkaniowy w Polsce znajduje się obecnie w fazie wyczekiwania, gdzie potencjalni nabywcy analizują, czy zaciągnąć kredyt teraz, czy poczekać na możliwe nowe formy wsparcia lub spadek cen mieszkań.
Z raportu AMRON SARFiN wynika, że na koniec drugiego kwartału 2024 roku w spłacie pozostawało 2.279.387 kredytów mieszkaniowych, a łączne zadłużenie z tego tytułu wyniosło 488,306 mld zł, co oznacza niewielki wzrost w porównaniu z poprzednim kwartałem. Średnia wartość kredytu mieszkaniowego wzrosła w drugim kwartale do 423.336 zł, co stanowi wzrost o 1,43% w porównaniu do pierwszego kwartału.
W górę czynsze i ceny mieszkań
| Miasto | Wzrost cen mieszkań (%) | Cena za m² (zł) | Wzrost czynszu (%) | |
|---|---|---|---|---|
| Wrocław | 6,55 | 11 659 | -1,76 | |
| Kraków | 5,71 | 13 020 | 1,51 | |
| Warszawa | 2,08 | 14 278 | 0,76 |
>> Czytaj też: Wielka nieruchomość sprzedana 73% taniej
Ceny mieszkań 2024 - ile kosztują mieszkania?
Ceny mieszkań w największych polskich miastach nadal rosły w drugim kwartale 2024 roku.
Najwyższy wzrost odnotowano we Wrocławiu (6,55%), gdzie cena osiągnęła 11.659 zł za metr kwadratowy.
W Krakowie ceny wzrosły o 5,71%, osiągając 13.020 zł za metr kwadratowy, co czyni to miasto jednym z najdroższych w Polsce.
Warszawa również zanotowała wzrost cen, choć mniejszy, o 2,08%, co daje średnią cenę transakcyjną na poziomie 14.278 zł za metr kwadratowy.
Ceny najmu mieszkań. Ile trzeba zapłącić za wynajem mieszkania?
Rynek najmu mieszkań w Polsce również wykazywał wzrosty w drugim kwartale 2024 roku, choć były one umiarkowane.
Największe wzrosty czynszów odnotowano w Krakowie (1,51%) i Katowicach (1,06%).
W Warszawie średni czynsz wyniósł 2.243 zł, co oznacza wzrost o 0,76% w porównaniu do poprzedniego kwartału.
Wrocław był jedynym miastem, gdzie zanotowano spadek czynszu, o 1,76%.
>> Zobacz też: Gdzie są najdroższe mieszkania na wynajem? W tych miastach zapłacisz najwięcej
