Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w II kwartale 2021 r
Szacowana stopa zwrotu z kapitału własnego deweloperów mieszkaniowych z projektów inwestycyjnych wzrosła nieznacznie względem poprzedniego kwartału i wyniosła ok. 23%. Było to skutkiem wzrostu cen transakcyjnych, pokrywających z nadwyżką wzrost kosztów producentów mieszkań. Zgodnie z raportem Coface[1] w I półroczu 2021 r. wzrosła liczba upadłości w budownictwie z 51 w I półroczu 2020 r. do 109 w I pół. 2021 r. oraz działalności związanej z obsługą nieruchomości odpowiednio z 9 do 48 (por. wykres 36).
II kw. 2021 r. oddano do użytkowania[2] w Polsce historycznie wysoką liczbę 52,1 tys. mieszkań tj. 9,6% więcej r/r (por. wykres 52). Oddawano głównie mieszkania na sprzedaż i wynajem (57%) oraz indywidualne (40%). Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto[3] również była historycznie wysoka, tj. wyższa o 70,6% od notowanej w II kw. 2020 r. (por. wykres 52). Tu także dominowały mieszkania na sprzedaż i wynajem (59%)oraz indywidualne (40%). Należy dodać, że rozpoczęta budowa mieszkań wzrosła w Warszawie (udział w liczbie rozpoczynanych 7% wobec 4% w II 2020 r.), sześciu dużych miastach (udział 14% wobec 12% w II 2020 r.), przy spadku udziału w pozostałej Polsce (udział 79% wobec 84% w II 2020 r.).
Operacyjna zyskowność mieszkań i projektów deweloperskich, koszty produkcji budowlano-montażowej oraz sytuacja ekonomiczna deweloperów w Polsce
***Materiał pochodzi z raportu NBP: "Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w II kwartale 2021 r.", którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk.
-
Według opinii ekspertów Coface (Raport Coface – niewypłacalności firm w Polsce w I półroczu 2021 r.), w I półroczu br. istotnie wzrosła liczba upadłości małych firm budowlanych. Branża obecnie szybko się rozwija, ale stoi też przed dużymi wyzwaniami związanymi z rosnącymi cenami materiałów budowlanych, stali i robocizny. ↑
-
Według danych GUS w Polsce w II kw. 2021 r. oddano do użytkowania ok. 52,1 tys. mieszkań, tj. więcej o ok. 4,6 tys. względem II kw. 2020 r., jednak mniej o ok. 1,2 tys. względem poprzedniego kwartału. Łącznie w ostatnich czterech kwartałach oddano do użytkowania ok. 230,3 tys. mieszkań, tj. ok. 20,4 tys. więcej niż w tym samym okresie ub. r. (wzrost r/r o 9,7%). ↑
-
Według danych GUS w Polsce w II kw. 2021 r. rozpoczęto budowę ok. 80,9 tys. mieszkań, tj. o ok. 33,5 tys. więcej względem II kw. 2020 r., oraz więcej o ok. 17,2 tys. względem poprzedniego kwartału. Łącznie w ostatnich czterech kwartałach rozpoczęto budowę ok. 268,4 tys. mieszkań, tj. ok 46,6 tys. więcej niż w tym samym okresie ub. r. (wzrost r/r o 21,0%). ↑
