Według monitoringu JLL rynków mieszkaniowych, w 3q21 w największych aglomeracjach deweloperzy sprzedali 15 tys. mieszkań, o 23% mniej w porównaniu z 2q21. Liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży w aglomeracjach monitorowanych przez JLL wyniosła 13,8 tys. (-13% q/q i +6% r/r).
W ofercie było 36,6 tys. mieszkań (-3,2% q/q; -25,7% r/r), jest to najniższy poziom od 3q10. Przytoczone statystyki sygnalizują ograniczenia w podaży mieszkań, co przy wysokim popycie tłumaczy wysokie ceny mieszkań.
Zapisy księgowe dużych firm deweloperskich (pow. 49 osób) na koniec 3q21 pokazują wysoki wolumen projektów w toku, choć mniejszy 7% r/r. Towarzyszy mu spadek banku ziemi o 35% r/r, który ilustruje rozpoczynanie nowych projektów, ale i istotne ograniczenia podażowe – problem z dostępnością działek budowlanych. W tej sytuacji znaczący wzrost (o 18% r/r) przedpłat klientów pozwala na utrzymanie wysokich stóp zwrotu z projektów deweloperskich.
![Ceny mieszkań w Olsztynie: wszystko, co musisz wiedzieć o rynku nieruchomości mieszkaniowych w województwie warmińsko-mazurskim [ceny transakcyjne i ofertowe, sytuacja demograficzna, cena m2 mieszkania, stawki najmu w Olsztynie] - 1](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=/media/uploads/content/2022-05/ceny-mieszkan-w-olsztynie-wszystko-co-musisz-wiedziec-o-rynku-nieruchomosci-mieszkaniowych-w-wojewodztwie-warminsko-mazurskim-ceny-transakcyjne-i-ofertowe-sytuacja-demograficzna-cena-m2-mieszkania-stawki-najmu-w-olsztynie-1.png&w=800)
![Ceny mieszkań w Olsztynie: wszystko, co musisz wiedzieć o rynku nieruchomości mieszkaniowych w województwie warmińsko-mazurskim [ceny transakcyjne i ofertowe, sytuacja demograficzna, cena m2 mieszkania, stawki najmu w Olsztynie] - 1](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=/media/uploads/content/2022-05/ceny-mieszkan-w-olsztynie-wszystko-co-musisz-wiedziec-o-rynku-nieruchomosci-mieszkaniowych-w-wojewodztwie-warminsko-mazurskim-ceny-transakcyjne-i-ofertowe-sytuacja-demograficzna-cena-m2-mieszkania-stawki-najmu-w-olsztynie-1.png&w=1200)
![Ceny mieszkań w Olsztynie: wszystko, co musisz wiedzieć o rynku nieruchomości mieszkaniowych w województwie warmińsko-mazurskim [ceny transakcyjne i ofertowe, sytuacja demograficzna, cena m2 mieszkania, stawki najmu w Olsztynie] - 2](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=/media/uploads/content/2022-05/ceny-mieszkan-w-olsztynie-wszystko-co-musisz-wiedziec-o-rynku-nieruchomosci-mieszkaniowych-w-wojewodztwie-warminsko-mazurskim-ceny-transakcyjne-i-ofertowe-sytuacja-demograficzna-cena-m2-mieszkania-stawki-najmu-w-olsztynie-2.png&w=800)
![Ceny mieszkań w Olsztynie: wszystko, co musisz wiedzieć o rynku nieruchomości mieszkaniowych w województwie warmińsko-mazurskim [ceny transakcyjne i ofertowe, sytuacja demograficzna, cena m2 mieszkania, stawki najmu w Olsztynie] - 2](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=/media/uploads/content/2022-05/ceny-mieszkan-w-olsztynie-wszystko-co-musisz-wiedziec-o-rynku-nieruchomosci-mieszkaniowych-w-wojewodztwie-warminsko-mazurskim-ceny-transakcyjne-i-ofertowe-sytuacja-demograficzna-cena-m2-mieszkania-stawki-najmu-w-olsztynie-2.png&w=1200)
![Ceny mieszkań w Olsztynie: wszystko, co musisz wiedzieć o rynku nieruchomości mieszkaniowych w województwie warmińsko-mazurskim [ceny transakcyjne i ofertowe, sytuacja demograficzna, cena m2 mieszkania, stawki najmu w Olsztynie] - 3](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=/media/uploads/content/2022-05/ceny-mieszkan-w-olsztynie-wszystko-co-musisz-wiedziec-o-rynku-nieruchomosci-mieszkaniowych-w-wojewodztwie-warminsko-mazurskim-ceny-transakcyjne-i-ofertowe-sytuacja-demograficzna-cena-m2-mieszkania-stawki-najmu-w-olsztynie-3.png&w=800)
![Ceny mieszkań w Olsztynie: wszystko, co musisz wiedzieć o rynku nieruchomości mieszkaniowych w województwie warmińsko-mazurskim [ceny transakcyjne i ofertowe, sytuacja demograficzna, cena m2 mieszkania, stawki najmu w Olsztynie] - 3](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=/media/uploads/content/2022-05/ceny-mieszkan-w-olsztynie-wszystko-co-musisz-wiedziec-o-rynku-nieruchomosci-mieszkaniowych-w-wojewodztwie-warminsko-mazurskim-ceny-transakcyjne-i-ofertowe-sytuacja-demograficzna-cena-m2-mieszkania-stawki-najmu-w-olsztynie-3.png&w=1200)
![Ceny mieszkań w Olsztynie: wszystko, co musisz wiedzieć o rynku nieruchomości mieszkaniowych w województwie warmińsko-mazurskim [ceny transakcyjne i ofertowe, sytuacja demograficzna, cena m2 mieszkania, stawki najmu w Olsztynie] - 4](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=/media/uploads/content/2022-05/ceny-mieszkan-w-olsztynie-wszystko-co-musisz-wiedziec-o-rynku-nieruchomosci-mieszkaniowych-w-wojewodztwie-warminsko-mazurskim-ceny-transakcyjne-i-ofertowe-sytuacja-demograficzna-cena-m2-mieszkania-stawki-najmu-w-olsztynie-4.png&w=800)
![Ceny mieszkań w Olsztynie: wszystko, co musisz wiedzieć o rynku nieruchomości mieszkaniowych w województwie warmińsko-mazurskim [ceny transakcyjne i ofertowe, sytuacja demograficzna, cena m2 mieszkania, stawki najmu w Olsztynie] - 4](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=/media/uploads/content/2022-05/ceny-mieszkan-w-olsztynie-wszystko-co-musisz-wiedziec-o-rynku-nieruchomosci-mieszkaniowych-w-wojewodztwie-warminsko-mazurskim-ceny-transakcyjne-i-ofertowe-sytuacja-demograficzna-cena-m2-mieszkania-stawki-najmu-w-olsztynie-4.png&w=1200)
![Ceny mieszkań w Olsztynie: wszystko, co musisz wiedzieć o rynku nieruchomości mieszkaniowych w województwie warmińsko-mazurskim [ceny transakcyjne i ofertowe, sytuacja demograficzna, cena m2 mieszkania, stawki najmu w Olsztynie] - 5](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=/media/uploads/content/2022-05/ceny-mieszkan-w-olsztynie-wszystko-co-musisz-wiedziec-o-rynku-nieruchomosci-mieszkaniowych-w-wojewodztwie-warminsko-mazurskim-ceny-transakcyjne-i-ofertowe-sytuacja-demograficzna-cena-m2-mieszkania-stawki-najmu-w-olsztynie-5.png&w=800)
![Ceny mieszkań w Olsztynie: wszystko, co musisz wiedzieć o rynku nieruchomości mieszkaniowych w województwie warmińsko-mazurskim [ceny transakcyjne i ofertowe, sytuacja demograficzna, cena m2 mieszkania, stawki najmu w Olsztynie] - 5](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=/media/uploads/content/2022-05/ceny-mieszkan-w-olsztynie-wszystko-co-musisz-wiedziec-o-rynku-nieruchomosci-mieszkaniowych-w-wojewodztwie-warminsko-mazurskim-ceny-transakcyjne-i-ofertowe-sytuacja-demograficzna-cena-m2-mieszkania-stawki-najmu-w-olsztynie-5.png&w=1200)
![Ceny mieszkań w Olsztynie: wszystko, co musisz wiedzieć o rynku nieruchomości mieszkaniowych w województwie warmińsko-mazurskim [ceny transakcyjne i ofertowe, sytuacja demograficzna, cena m2 mieszkania, stawki najmu w Olsztynie] - 6](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=/media/uploads/content/2022-05/ceny-mieszkan-w-olsztynie-wszystko-co-musisz-wiedziec-o-rynku-nieruchomosci-mieszkaniowych-w-wojewodztwie-warminsko-mazurskim-ceny-transakcyjne-i-ofertowe-sytuacja-demograficzna-cena-m2-mieszkania-stawki-najmu-w-olsztynie-6.png&w=800)
![Ceny mieszkań w Olsztynie: wszystko, co musisz wiedzieć o rynku nieruchomości mieszkaniowych w województwie warmińsko-mazurskim [ceny transakcyjne i ofertowe, sytuacja demograficzna, cena m2 mieszkania, stawki najmu w Olsztynie] - 6](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=/media/uploads/content/2022-05/ceny-mieszkan-w-olsztynie-wszystko-co-musisz-wiedziec-o-rynku-nieruchomosci-mieszkaniowych-w-wojewodztwie-warminsko-mazurskim-ceny-transakcyjne-i-ofertowe-sytuacja-demograficzna-cena-m2-mieszkania-stawki-najmu-w-olsztynie-6.png&w=1200)
***Materiał pochodzi z raportu PKO BP: “Nieruchomości Mieszkaniowe / Analizy Nieruchomości”, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk:
![Ceny mieszkań w Olsztynie: wszystko, co musisz wiedzieć o rynku nieruchomości mieszkaniowych w województwie warmińsko-mazurskim [ceny transakcyjne i ofertowe, sytuacja demograficzna, cena m2 mieszkania, stawki najmu w Olsztynie] | FXMAG INWESTOR](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=media/pics/ceny-mieszkan-w-olsztynie-wszystko-co-musisz-wiedziec-o-rynku-nieruchomosci-mieszkaniowych-w-wojewodztwie-warminsko-mazurskim-ceny-transakcyjne-i-ofertowe-sytuacja-demograficzna-cena-m2-mieszkania-stawki-najmu-w-olsztynie.jpg&w=475)