- W których miastach podaż osiągnęła rekordowe wartości?
- Co jest powodem takiego wzrostu?
Fala wzrostu liczby ofert sprzedaży mieszkań w Polsce
Liczba ogłoszeń sprzedaży mieszkań w całej Polsce jeszcze nigdy nie była tak wysoka. Obecnie, na OLX wystawione jest 47,5 tys. ogłoszeń sprzedaży mieszkań. Najwyższa wartość została odnotowana 8 sierpnia, gdy było to 48 tys. 364 oferty.
Pokazują to dane portalu OLXdata opracowane przez WKP Investments. Witryna ta cyklicznie zbiera informacje o liczbie ogłoszeń na dwóch największych platformach sprzedaży mieszkań w Polsce, czyli OLX oraz Otodom.
Z kolei na portalu Otodom opublikowane jest w tym momencie 162 tys. 305 ogłoszeń. Szczyt również miał miejsce 8 sierpnia, gdy było to 162 tys. 747 ofert aktywnych jednocześnie.
W rezultacie, obecnie na tych dwóch portalach jest łącznie blisko 210 tys. ogłoszeń sprzedaży mieszkań. Jest to o 36% więcej niż na początku tego roku, a także o 27% więcej niż przeciętnie w 2021 roku.
Wykres: Łączna liczba ofert sprzedaży nieruchomości w Polsce na portalach OLX oraz Otodom.
Źródło: OLXdata.
W porównaniu do analogicznego okresu przed rokiem, czyli sierpnia 2023 roku, ofert sprzedaży nieruchomości na OLX i Otodom jest więcej o około 7%.
Czytaj również: Mieszkania nie chcą drożeć. Korekta rynku nieruchomości wciąż trwa w Szwecji
Duże miasta z rekordową podażą
Liczba ogłoszeń sprzedaży nieruchomości w Poznaniu i Łodzi już jest rekordowa. Te dwa lokalne rynki wybijają się na tle innych dużych miast.
Ofert sprzedaży mieszkania w Poznaniu jest łącznie na OLX i Otodom już 10 tys. 291. Jest to o 46% więcej ogłoszeń niż rok temu. To także o około 50% więcej niż na początku tego roku czy średnio w 2021 roku.
Wykres: Liczba ogłoszeń sprzedaży mieszkania na OLX oraz Otodom w mieście Poznań.
Źródło: OLXdata.
W Łodzi wystawione jest 10 tys. 166 mieszkań na sprzedaż. W tym mieście obserwowana jest największa zwyżka liczby ogłoszeń. Jest ich o 52% więcej niż rok temu oraz o 45% więcej niż 2 lata temu. W porównaniu do 2021 roku, liczba ogłoszeń sprzedaży mieszkania jest o 84% wyższa!
Wykres: Liczba ogłoszeń sprzedaży mieszkania na OLX oraz Otodom na przestrzeni ostatnich lat dla Łodzi
Źródło: OLXdata.
Oczywiście, dane z OLX i Otodom nie pokazują wszystkich możliwych ogłoszeń zbycia nieruchomości w danym mieście. Są to jednak dwa największe i dominujące portale ofertowe w Polsce. Choć dane są niekompletne to jasno pokazują trend: podaż mieszkań wyraźnie wzrosła.
Powodów można doszukiwać się w spadku popytu. Polacy czekają na wejście w życie programu “Kredyt na Start”, który wielu osobom może dać możliwość zaciągnięcia pożyczki. Inni czekają na atrakcyjniejsze warunki, a innych po prostu nie stać na zakup własnego lokum przez wysokie ceny mieszkań w Polsce.
Zobacz również: Deweloper wynajmie mieszkanie na rok dla czekających na Kredyt na Start
