- Jak bardzo tanie są promocyjne działki pod budowę domu?
- Jakie warunki trzeba spełnić?
- Gdzie znajdują się niemal darmowe grunty?
Promocyjne działki w Szwecji. Prawie jak za darmo
Ceny działek dynamicznie wzrastały w Polsce w ostatnich latach. Podobnie było również w wielu krajach zagranicą. Są jednak miejsca, gdzie popyt na grunty jest dość niski.
Przykładem jest między innymi gmina Götene w Szwecji, która postanowiła zaoferować działki pod budowę domów za symboliczną 1 koronę szwedzką za 1 metr kwadratowy.
Gmina ta mierzy się z problemem starzejącej się populacji i niską liczbą urodzeń. W skrócie: trendy demograficzne “psują” lokalny rynek nieruchomości.
Miejscowi włodarze zdecydowali, że 5 tys. obecnych mieszkańców to za mało. Żeby lokalna populacja powiększała się, zaproponowali nową “promocję działkową”.
Ziemia sprzedawane jest za 1 SEK za metr kwadratowy, czyli około 37 groszy za metr kwadratowy lub 37 PLN za jeden ar.
Zdjęcie: Lokalizacja Götene na mapie Szwecji
Źródło: Google Maps.
Kto może kupić działkę w szwedzkim Götene? Wygląda na to, że każdy. Nie ma żadnych zasad ani wymagań co do tego, kto może kupić jedną z wyznaczonych działek.
Może to być Szwed, może być także przybysz z zagranicy, zachęcają miejscowe władze.
Ograniczeniem jest jednak to, że konieczne jest posiadanie odpowiednich dokumentów czy uprawnień do zamieszkania na stałe w Szwecji.
Co istotne, od potencjalnego nabywcy wymagane jest zobowiązanie się do użytkowania gruntu. Nie ma zatem mowy o spekulacji czy inwestycyjnym żarcie ze strony kupca. Nowy właściciel musi zadbać o to, by zakupioną działkę odpowiednio użytkować.
Kupujący musi rozpocząć budowę na promocyjnej działce w Götenew ciągu dwóch lat od zakupu. W przeciwnym razie ziemia wróci w ręce lokalnego samorządu po upłynięciu tego czasu.
Zobacz również: Praca w Szwecji trudna do zdobycia. Bezrobocie bardzo wysokie, gospodarka w recesji, SEK na dnie
Trwa recesja i załamanie rynku nieruchomości w Szwecji
Tymczasem sytuacja gospodarcza w Szwecji jest trudna. Kraj mierzy się z recesją, bezrobocie pozostaje wysokie, a na rynku nieruchomości trwa korekta cen mieszkań. To oczywiście także jeden z powodów, dla którego rozpoczęta została promocja w Gotene.
Burmistrz Gotene jest pełen entuzjazmu wobec nowego projektu i zwrócił uwagę, że sytuacja gospodarki może ulec poprawie. Stopy procentowe w Szwecji spadają, a to może pobudzić gospodarkę kraju.
Jeśli ta kampania sprawi, że jakaś rodzina odważy się wybudować tu dom pomimo obecnej sytuacji gospodarczej, to będzie fantastycznie. Niektóre z tych działek są wystawione na sprzedaż od wielu lat, często od dziesięcioleci, ponieważ w mniejszym lub większym stopniu o nich zapomniano. - stwierdził Johan Månsson, burmistrz Göten w Szwecji.
Sprzedawane działki nie są jednak porzuconymi terenami w zapyziałach lokalizacjach. Wręcz przeciwnie. Choć są rozproszone po całej gminie, to znajdują się głównie na obszarach zabudowanych.
Promocja rozpoczęła się w maju. Na koniec czerwca trzy działki zostały już sprzedane. Kolejne osoby wykazują zainteresowanie, a promocja potrwa przez cały 2024 i 2025 rok.
Nie tylko Götene oferuje zniżki na działki. Na południu Szwecji, gmina Hylte rozpoczęła podobną kampanię na początku bieżącego roku. Wówczas, sprzedane zostały 54 działki, cena była podobna, czyli 1 SEK za 1 metr kwadratowy powierzchni gruntu.
Czytaj również: Kryzys podaży mieszkań. Czy na pewno? Sedno problemów na rynku nieruchomości
