- Wartość tej inwestycji była rekordowa
- Wszystkie mieszkania zostaną przeznaczone na wynajem
- Ceny nieruchomości w Niemczech są wyraźnie niższe niż przed rokiem
Rekordowa transakcja najbogatszego Niemca
W Monachium, jednym z największych miast w Niemczech, pewien inwestor kupił za jednym zamachem 320 mieszkań. Wszystkie te mieszkania zostaną przeznaczone na wynajem.
Jest to największa jednorazowa transakcja zakupu mieszkań jaka miała miejsce w historii Monachium, oszacowała gazeta Sueddeutsche Zeitung. Inwestorem jest niemiecki multimiliarder, Klaus-Michael Kuehne. Jego majątek wart jest blisko 42 mld EUR, według szacunków Forbes.
Według najnowszych danych 86-letni Kuehne jest najbogatszym Niemcem. Wartość jego majątku w ciągu ostatnich 7 lat wzrosła trzykrotnie.
Transakcja zakupu 320 mieszkań opiewała na łączną sumę 264,5 mln EUR i została zrealizowana przez spółkę zależną inwestora o nazwie Quantum, wynika z informacji podanych przez Bayerische Hausbau Real Estate. Nieruchomości te zlokalizowane są w nowej inwestycji zbudowanej na terenie byłego monachijskiego browaru Paulaner w okolicy Nockherberg. Poprzedni rekord wielkości transakcji nieruchomościowej w Monachium wynosił 208 mln euro.
"Welfengarten" obejmuje łącznie 27,3 tys. metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej i komercyjnej. W skład inwestycji wchodzi 320 mieszkań, z których 290 jest dostępnych na wolnym rynku, a 30 objętych programem dotacji, podał Immobilien Manager.
Kompleks oferuje również 1100 metrów kwadratowych powierzchni handlowej, przeznaczonej na sklepy i restauracje.
Mieszkania wciąż taniały w Niemczech
Tymczasem, nieruchomości w Niemczech mocno potaniały w ciągu ostatnich miesięcy, wynika z danych Federalnego Urzędu Statystycznego. Ceny mieszkań w I kwartale 2024 roku były o 5,7% niższe niż rok wcześniej.
Największe spadki w porównaniu z tym samym kwartałem 2023 roku dnotowano w przypadku domów jedno- i dwurodzinnych w siedmiu największych miastach Niemiec (Berlinie, Hamburgu, Monachium, Kolonii, Frankfurcie nad Menem, Stuttgarcie i Düsseldorfie). Był to spadek o 9,5%.
Z kolei ceny mieszkań w budynkach wielorodzinnych w tych miastach spadły średnio o 4,6% w I kwartale 2024 roku w ujęciu rocznym.
Zobacz również: Największy kryzys nieruchomości od 2008 roku już trwa. Budynek sprzedany o 97% taniej
Kim jest Klaus-Michael Kuehne?
Klaus-Michael Kuehne to właściciel firmy logistycznej Kühne+Nagel. Przedsiębiorstwo zatrudnia 80 tys. pracowników w 1300 lokalizacjach na całym świecie. Jest to jedna z największych na świecie firm zajmujących się spedycją i zarządzaniem łańcuchem dostaw.
Kuehne jest najbogatszym Niemcem, posiada również udziały w Lufthansa oraz Hapag-Lloyd. Znany jest również z inwestowania w hamburski klub HSV, a także ze swojego wpływu na niemiecką gospodarkę i zaangażowania w różne inicjatywy charytatywne.
Czytaj także: Jest nadzieja na spadek cen mieszkań w Polsce. Ten rekord budzi optymizm
