mieszkania w prywatnej kamienicy łódź za odstępne

Na rynku wynajmu, po kilku kwartałach spadkowych tendencji stawek wynajmu, związanych z dużą podażą mieszkań i ograniczonym popytem podczas pandemii, w 3q21 nastąpiła zmiana trendu na rosnący. Niemniej, stawki wynajmu nie osiągnęły jeszcze poziomu z 1q20, tj. sprzed wybuchu epidemii COVID-19 w Polsce.

W dalszym ciągu relatywnie niskie, realnie ujemne, stopy procentowe przekierowują inwestycje na rynek nieruchomości postrzegany jako bezpieczna – w warunkach wysokiej i rosnącej inflacji - ochrona oszczędności.

Nabywcy mieszkań wydają się akceptować niższe stopy zwrotu z wynajmu. Warto jednak zaznaczyć, że wobec wyższych stóp procentowych alternatywne, bezpieczne lokaty kapitału zyskają na atrakcyjności względem rynku nieruchomości. Bardzo dobre wyniki akcji kredytowej w 3q21 – wg Związku Banków Polskich wartość nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych wyniosła 23,1 mld zł (4,9% q/q; 64,3% r/r).

Reklama

Według Biura Informacji Kredytowej w październiku miesięczna akcja kredytowa wyniosła 8,5 mld zł (8. miesiąc z rzędu ze sprzedażą powyżej 7,5 mld zł). Pod względem wolumenu akcja kredytowa przekroczyła poziom sprzed pandemii o prawie 12%. Nadal wzrasta liczba dużych kredytów – ponad połowa wartości (56,1%) kredytów udzielonych do października to kredyty powyżej 350 tys. zł, w tym 27,5% to kredyty powyżej 500 tys. zł.

Według monitoringu JLL rynków mieszkaniowych, w 3q21 w największych aglomeracjach deweloperzy sprzedali 15 tys. mieszkań, o 23% mniej w porównaniu z 2q21. Liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży w aglomeracjach monitorowanych przez JLL wyniosła 13,8 tys. (-13% q/q i +6% r/r). W ofercie było 36,6 tys. mieszkań (-3,2% q/q; -25,7% r/r), jest to najniższy poziom od 3q10.

Przytoczone statystyki sygnalizują ograniczenia w podaży mieszkań, co przy wysokim popycie tłumaczy wysokie ceny mieszkań.

Reklama

Mieszkania na sprzedaż Łódź: zobacz, jak kształtuje się rynek mieszkaniowy w województwie łódzkim [m.in. stawki najmu w Łodzi, cena mkw. mieszkania, średnia stawka wynajmu, cena domu Łódź] - 1 ✕

Reklama

***Materiał pochodzi z raportu PKO BP: “Nieruchomości Mieszkaniowe / Analizy Nieruchomości”, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk:

Pobierz cały raport

Czytaj więcej

Artykuły związane z mieszkania w prywatnej kamienicy łódź za odstępne

Mieszkania na sprzedaż Łódź: zobacz, jak kształtuje się rynek mieszkaniowy w województwie łódzkim [m.in. stawki najmu w Łodzi, cena mkw. mieszkania, średnia stawka wynajmu, cena domu Łódź]

NIERUCHOMOŚCI

PKO Bank Polski - Analizy Rynkowe

mieszkania w prywatnej kamienicy łódź za odstępne

Artykuły związane z mieszkania w prywatnej kamienicy łódź za odstępne

Mieszkania na sprzedaż Łódź: zobacz, jak kształtuje się rynek mieszkaniowy w województwie łódzkim [m.in. stawki najmu w Łodzi, cena mkw. mieszkania, średnia stawka wynajmu, cena domu Łódź]

Aktualności