Dom Development przedstawił wyniki finansowe za II kwartał. W analizowanym okresie odnotowano 63,8 mln zł zysku netto wobec konsensusu na poziomie 61,9 mln zł. Zysk operacyjny wyniósł 73,75 mln zł.
- Wzrosła średnia wartość transakcji. W I półroczu wyniosła 715 tys. zł (cena mieszkania wraz z ewentualnym wykończeniem, komórką i miejscem postojowym), co oznacza wzrost o 8% w ujęciu rocznym.
- W ofercie dewelopera znajduje się obecnie 2 579 lokali.
- Zabezpieczone grunty oraz potencjał wzrostu obejmują nawet 17,6 tys. lokali.
Dom Development - wyniki lepsze od oczekiwań!
W analizowanym okresie zabezpieczono atrakcyjne działki. Ze słów wiceprezesa i dyrektora finansowego Leszka Stankiewicza wynika, że rozważana jest emisja obligacji w III kwartale br. W I połowie roku odnotowano 1,27 mld zł przychodów oraz 271,05 mln zł EBIT.
Podczas konferencji prasowej przyznano, że w okresie wakacyjnym nabyto "ciekawe tereny inwestycyjne" pod kolejne projekty.
"Jak te nasze zakupy będą szły tak dobrze, jak poszły nam w wakacje, to myślę, że skłonimy się do refinansowania i wrócimy na rynek kapitałowy. Jest prawdopodobieństwo na to, że teraz w III kwartale wrócimy na rynek kapitałowy i będziemy rozmawiali o emisji obligacji" - odpowiedział Stankiewicz na pytanie o ewentualne refinansowanie 50 mln zł w obligacjach zapadających w październiku.
Podkreślono także, że spółka ma stosunkowo komfortową strukturę zapadalności długu. W 2023 r. tylko 50 mln zł w obligacjach przypada do wykupu.
Zobacz także: Sensacyjne przejęcie w świecie aut elektrycznych! Firma na rynku EV rośnie w siłę!
Notowania Dom Development na tle indeksu mWIG40 - YTD
Źródło: TradingView
"Brakuje podaży" - o problemach polskiego rynku
Niska podaż na rynku wywiera presję na wzrost cen. Zapasy uszczuplają się, a średni czas realizacji nowej inwestycji wynosi 24 miesiące.
"Oferta oscyluje wokół dwóch kwartałów. Zdrowy rynek to oferta na poziomie 4-5 kwartałów. W tej chwili popyt mamy wysoki, a podaż nie dowozi" - skomentował sytuację prezes Jarosław Szanajca.
Według prezesa obecnie wśród czynników stymulujących popyt można wymienić zwłaszcza stabilizację stóp procentowych oraz oczekiwanie rynku na pierwsze obniżki.
Drugi kwartał 2023 zamykamy sprzedażą na poziomie 931 lokali, jeszcze lepszą od zanotowanej w pierwszym kwartale. Między kwietniem a czerwcem przekazaliśmy klientom 648 lokali. W drugiej połowie roku planujemy systematycznie poszerzać naszą ofertę
— Dom Development (@DomDevelopment) July 6, 2023
Więcej: https://t.co/GEqqpQ9UBc pic.twitter.com/tHZkmGOGLL
W I połowie 2023 r. rozpoczęto realizację 20 projektów (łącznie 2523 lokale) we wszystkich 4 aglomeracjach - Warszawie, Krakowie, Trójmieście i Wrocławiu. Na koniec czerwca w budowie pozostawały 6 763 lokale. Bank ziemi i potencjał wzrostu obejmuje natomiast 17,6 tys. lokali.
W 2022 r. sprzedano klientom 3 093 lokale. Pod koniec czerwca br. w ofercie było natomiast 2 579 lokali.
"Na koniec czerwca tego roku poziom gotówki wynosił 666 mln zł, przewyższając zobowiązania finansowe grupy o 312 mln zł, a ponadto posiadaliśmy niewykorzystane linie kredytowe o wartości 395 mln zł. Jest to dla nas komfortowa sytuacja, pozwalająca elastycznie reagować na pojawiające się okazje rynkowe, by sprawnie zwiększać skalę działalności" - podsumował Stankiewicz.
Zobacz także: Analitycy ostrzegają: inwestycje są w wieloletniej zapaści, a polska gospodarka jest coraz mniej konkurencyjna
W II kwartale wzrósł również udział mieszkań finansowanych kredytem hipotecznym. Było to 46% sprzedaży wobec 40% w I kwartale czy 30% w II kwartale ubiegłego roku.
Warto przypomnieć, że w tym roku wypłacono rekordową dywidendę. Inwestorzy mogli liczyć na 11 zł na akcję.
