- Ceny mieszkań w Krakowie są już niemal tak wysokie jak w Warszawie
- W Gdańsku nieruchomości potaniały kwartał do kwartału, ale jest to tylko symboliczna zniżka
- Zobacz zebrane przez nas świeże dane NBP o rynku nieruchomości w Polsce
Ceny nieruchomości w Polsce nadal mocno wzrastały
Ceny mieszkań w Polsce nie zatrzymały swojego trendu wzrostowego w pierwszych miesiącach 2024 roku. Z nowych danych opublikowanych przez Narodowy Bank Polski wynika, że ceny transakcyjne nieruchomości w 7 największych miastach Polski wzrosły przeciętnie o 19,2% rdr.
Najmocniej wzrosły transakcyjne ceny mieszkań w Krakowie, bo o 27,7% rok do roku, czyli w porównaniu do I kwartału zeszłego roku. Kwartał do kwartału była to zwyżka o 8,5%. W rezultacie, za metr kwadratowy mieszkania w Krakowie zapłacić należy już przeciętnie blisko 14,7 tys. PLN.
Zatem, Kraków dynamicznie dogania Warszawę by stać się najdroższym miastem w Polsce pod względem kosztu zakupu mieszkania. W stolicy Polski za metr kwadratowy nieruchomości mieszkalnej trzeba było zapłacić w I kwartale 2024 roku 15,88 tys. PLN. Ceny transakcyjne w Warszawie wzrosły o 6,4% kwartał do kwartału oraz o ponad 24% rok do roku, oszacował NBP.
Zobacz także: Korekta na rynku nieruchomości w USA. Budynek sprzedany 91% taniej po 3 latach od kupna
Wykres: Ceny nieruchomości w 7 największych miastach Polski w I kwartale 2024 roku według nowych danych Narodowego Banku Polskiego. Są to ceny transakcyjne za metr kwadratowy mieszkania.
Źródło: Opracowanie własne, dane: Narodowy Bank Polski (NBP).
Ceny nieruchomości spadły jednak w Gdańsku w pierwszych trzech miesiącach 2024 roku wobec ostatniego kwartału zeszłego roku. Był to jednak symboliczny spadek o 0,2% kwartał do kwartału. Było to jedyne miasto w gronie 7 największych w Polsce, gdzie ceny transakcyjne zanotowały zniżkę. Rok do roku cena mieszkania wzrosła jednak w Gdańsku o 13,8%. Za metr kwadratowy mieszkania w Gdańsku zapłacić trzeba średnio 12,37 tys. PLN, szacuje NBP.
Wykres: Zmiana ceny metra kwadratowego mieszkania w 7 największych miastach Polski - porównanie rok do roku (I kwartał 2024 roku do I kwartału 2023 roku)
Źródło: Opracowanie własne, dane: Narodowy Bank Polski (NBP).
Trzecim najdroższym rynkiem nieruchomości w Polsce stał się Wrocław, który wyprzedził wspomniany Gdańsk. Z powodu wzrostu ceny metra kwadratowego mieszkania(transakcyjne ceny) o 15,50% rok do roku, plasuje się one obecnie na trzeciej pozycji, tuż za Krakowem i Warszawą.
W I kwartale 2024 roku za metr kwadratowy mieszkania we Wrocławiu zapłacić trzeba było 12,84 tys. PLN.
W ujęciu rocznym, w gronie 7 największych miast, najmniej podrożały mieszkania w Gdynii, bo o 8,1%.
Czytaj również: Katastrofa zadłużenia gospodarki? Odsetki długu osiągną 34% budżetu za 30 lat - szacują eksperci
Wykres: Zmiana ceny metra kwadratowego mieszkania w 7 największych miastach Polski - porównanie kwartał do kwartału (I kwartał 2024 roku wobec IV kwartału 2023 roku)
Źródło: Opracowanie własne, dane: Narodowy Bank Polski (NBP).
Poniżej przedstawiamy również zebrane dane Narodowego Banku Polskiego dla cen ofertowych nieruchomości w Polsce w I kwartale 2024 roku:
|
Miasto |
Ceny ofertowe - I kwartał 2024 (w PLN za m2) |
Ceny ofertowe - IV kwartał 2024 (w PLN za m2) |
Ceny ofertowe - I kwartał 2023 (w PLN za m2) |
Ceny ofertowe - zmiana rdr |
Ceny ofertowe - zmiana kdk |
|
Gdańsk |
13 827 |
13 065 |
11 808 |
17,10% |
5,80% |
|
Gdynia |
12 036 |
12 766 |
11 244 |
7,00% |
-5,70% |
|
Kraków |
15 630 |
14 565 |
12 143 |
28,70% |
7,30% |
|
Łódź |
10 708 |
10 197 |
9 391 |
14,00% |
5,00% |
|
Poznań |
12 803 |
12 435 |
10 682 |
19,90% |
3,00% |
|
Warszawa |
16 191 |
15 561 |
13 302 |
21,70% |
4,00% |
|
Wrocław |
13 531 |
13 353 |
11 948 |
13,20% |
1,30% |
Źródło: Narodowy Bank Polski, PAP Biznes.
