-
Ceny materiałów budowlanych ulegają stabilizacji.
-
Czy 2024 r. przyniesie zwrot w cenach materiałów budowlanych?
-
Jak może przełożyć się to na ceny mieszkań lub koszty budowy?
Ceny materiałów budowlanych 2024
Jak podały Polskie Składy Budowlane, ceny materiałów budowlanych oraz do domu i ogrodu w lutym spadły średnio o 3,0% w ujęciu rocznym. Wcześniej obserwowano spadek o 3% w styczniu. Według danych PSB w kanale hurtowym spadek cen wyniósł 4,2%, natomiast w detalicznym było to 2,1%.
Porównując ceny z lutego do stycznia, zarejestrowano spadek o 0,4%. Jak zauważają analitycy PSB, stawki ulegają stabilizacji.
Zobacz również: Ceny mieszkań - jak nowe przepisy wpłyną na rynek nieruchomości?
W lutym br. (względem poziomu z lutego 2023 r.) wzrosły ceny tylko w 5 grupach towarowych. Mowa o cemencie, wapnie (+12%), farbach i lakierach (+4%), chemii budowlanej (+2%), wyposażeniu AGH (+1%), a także motoryzacji (+0,4%). Spadki zarejestrowano w 15 kategoriach, przy czym największe objęły płyty OSB, drewno (-24%), wykończenia i izolacje termiczne (-10%) oraz dachy, rynny i suchą zabudowę (-8%).
“Natomiast, za okres styczeń-luty 2024 r. vs do analogicznego okresu 2023 r., odnotowano wzrost cen w 6 grupach towarowych, z największym wzrostem w cementach, wapnie (+14%). Inne grupy plasowały się następująco: farby, lakiery (+5%), chemia budowlana (+2%) oraz do 1% wzrosły ceny w kategorii: stolarka, wyposażenie, AGD oraz motoryzacja. Tymczasem, spadki cen miały miejsce w 14 grupach: dekoracje, płytki, łazienki, kuchnie, ogród i hobby (po -1%), instalacje, ogrzewanie, izolacje wodochronne i narzędzia (po -2%), otoczenie domu i oświetlenie, elektryka (po -4%), dachy, rynny, wykończenia (po -8%), sucha zabudowa (-9%), ściany, kominy i izolacje termiczne (po -10%). A największy spadek cen wystąpił w płytach OSB i drewnie (-22%)” - zwracają uwagę PSB.
Dynamika cen materiałów budowlanych
Źródło: PSB
Zobacz również: Ceny nieruchomości w 2024: Ile trzeba mieć na nowe mieszkanie z wyższej półki?
Czy to dobry moment na remont?
Spadek cen materiałów budowlanych sprawia, że wiele osób zastanawia się, kiedy rozpocząć remont lub budowę. Pojawiają się opinie sugerujące, iż spadek ma charakter tymczasowy.
Jarosław Jędzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl zwracał uwagę pod koniec lutego, że obecna korekta cen ma mieć zdecydowanie przejściowy charakter, spowodowany sezonowym spadkiem popytu, który w kolejnych miesiącach br. powinien systematycznie zwyżkować.
“Największe nadzieje na poprawę koniunktury w swojej branży producenci materiałów upatrują w mieszkaniówce. Perspektywa kolejnego rządowego programu subsydiowania hipotek oraz powoli poprawiająca się dostępność kredytów mieszkaniowych, powinny skłonić deweloperów do zwiększenia podaży mieszkań w segmencie popularnym” - tłumaczył Jędzyński.
Według Barometru Cen w Budownictwie, w marcu obserwuje się średni spadek cen usług budowlanych. Jak tłumaczą eksperci, wynika on ze spadku cen usług wykończeniowych oraz instalacyjnych.
Mocno rosną z kolei ceny w branży murarskiej, jedynie w marcu odnotowano wzrost o 3,8%. Ma to być wynik wysokiego popytu w budowlance, przy niskiej podaży firm specjalizujących się w tych pracach. W efekcie rzutuje to na koszt budowy stanów surowych, w tym koszt budowy domów jednorodzinnych.
Autorzy Badania Rynku Wielkiebudowanie.pl zwracają uwagę, że marzec może przynieść wzrost kosztów budowy w początkowym stadium, co jest w szczególności istotne z perspektywy osób dopiero rozpoczynających budowę. Analitycy ponadto są zdania, że wyhamowanie cen jest przejściowe, a już po świętach czekać może wzrost w większości branż. Niemniej, perspektywy na ten rok pozostają korzystne dla inwestorów.
Ceny usług budowlanych 2024
Źródło: Wielkiebudowanie.pl
