Liczba zapytań o kredyt mieszkaniowy w październiku była niemal 3-krotnie większa, niż przed rokiem. Rekordowa okazała się łączna wartość wniosków. Dane BIK mrożą krew w żyłach osobom, które liczą na spadek cen mieszkań.
- Program “Bezpieczny Kredyt 2%” napędził gwałtowny wzrost popytu na kredyty mieszkaniowe
- Dynamiczny wzrost cen mieszkań wpłynął na ogromną zwyżkę wartości wniosków kredytowych
- Co jeszcze pokazują dane BIK?
Astronomiczny wzrost liczby wniosków kredytowych
Biuro Informacji Kredytowej (BIK) poinformowało, że liczba wniosków o kredyt mieszkaniowy w Polsce w październiku wzrosła o 197% w ujęciu rocznym i wyniosła 41,35 tys. W ujęciu miesięcznym, to zwyżka o 13%.
Jeśli chodzi o łączną wartość zapytań o kredyt hipoteczny, które banki i SKOKi przesłały do BIK, to jest ona o aż 254% większa, niż przed rokiem. Tak wynika z BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe.
“Popyt na kredyty mieszkaniowe jest bardzo wysoki. Potencjalni kredytobiorcy złożyli w październiku tego roku wnioski kredytowe na wartość aż dwuipółkrotnie wyższą niż przed rokiem. Indeks Popytu utrzymuje się na historycznie najwyższych poziomach” - stwierdził Sławomir Nosal z Biura Informacji Kredytowej.
Jak twierdzi ekspert BIK, jest kilka powodów tak wysokiej wartości wskaźnika.
“Pierwszym z nich jest większa liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy, która wzrosła z 14 tysięcy w październiku zeszłego roku do 41,4 tysiąca w październiku br. Jest to w znacznej mierze efekt dużego zainteresowania kredytem mieszkaniowym w ramach programu „Kredyt 2%” - zauważył Sławomir Nosal z BIK.
“59% wśród osób ubiegających się o kredyt mieszkaniowy w październiku br. to osoby w wieku do 45 lat, nieposiadające wcześniej kredytu mieszkaniowego, składające wniosek o kredyt do kwoty 600 tys. zł w banku uczestniczącym w programie” - dodał.
Zobacz także: Posiedzenie RPP - stopy procentowe w Polsce w dół po raz trzeci?
Rekordowa wartość kredytu mieszkaniowego
Przeciętna wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w październiku 2023 roku wyniosła 421 tys. PLN - to rekord. To także o 25% więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej oraz o 0,9% wyżej miesiąc do miesiąca.
“Tak wysoka wartość wynika zarówno ze wzrostu cen nieruchomości, jak i z faktu, że duża część osób chcących skorzystać z programu „Kredyt 2 proc.” składa wnioski na kwoty zbliżone do górnego poziomu ograniczenia w tym programie (500 tys. zł dla singli i 600 tys. zł dla małżeństw)” – skomentował Sławomir Nosal.
????O 254% wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w X 2023 r.
— BIK S.A. (@grupabik) November 8, 2023
????O kredyt hipoteczny wnioskowało o 197% potencjalnych kredytobiorców więcej r/r.
????421 tys. zł to średnia wartość wnioskowanego kredytu - najwyższa w historii. Więcej:
????️https://t.co/LMlN9pRLKM
“Rośnie też popyt na kredyty mieszkaniowe wśród potencjalnych kredytobiorców, którzy z przyczyn formalnych nie mogą być beneficjentami programu, ale zwiększyła się ich zdolność kredytowa w wyniku realnego wzrostu wynagrodzeń, spadku stawki WIBOR zarówno w reakcji na obniżkę stopy referencyjnej NBP o 0,75 p.p., jak i w oczekiwaniu na dalsze spadki stóp procentowych. W konsekwencji dostępność kredytu mieszkaniowego jest obecnie większa, niż jeszcze kilka miesięcy temu, co bezpośrednio przyczyniło się do wzrostu popytu” - podkreślił Sławomir Nosal z BIK.
Czytaj również: Ceny mieszkań w Polsce - zaskakujące dane za październik 2023
Czy wysoki popyt na kredyty utrzyma się?
Możliwe, że tak wysokie wskaźniki zobaczymy jeszcze w kolejnych miesiącach. Sprzyjać może temu tzw. “efekt bazy”. To fenomen statystyczny, który sprawia, że bieżące październikowe odczyty dynamik są bardzo wysokie w odniesieniu do dołka przed rokiem.
“W najbliższych miesiącach wysoki popyt na kredyty mieszkaniowe powinien się utrzymać z uwagi na duże zainteresowanie klientów programem „Kredyt 2 proc.” oraz coraz wyższe kwoty wnioskowanego kredytu w efekcie wzrostu cen nieruchomości, a także niską bazę porównawczą z końca 2022 r. i początku br. – przewiduje Sławomir Nosal z BIK.
