Liczba zapytań o kredyt hipoteczny w listopadzie okazała się blisko 3 razy większa niż rok temu. Przeciętna wartość pożyczki na zakup mieszkania była najwyższa w historii. Popyt jest nadal bardzo wysoki, co raczej nie wróży spadku cen lokali.
- Program “Bezpieczny Kredyt 2%” wciąż napędza duży wzrost popyty na kredyty mieszkaniowe
- Niska baza porównawcza z zeszłego roku wpływa na wysokie odczyty wskaźników
- Jakie są nowe dane BIK?
Rekord w kwestii kredytów mieszkaniowych
Biuro Informacji Kredytowej, czyli BIK, przekazało, że liczba wniosków o kredyt mieszkaniowy w Polsce była w listopadzie o 193% większa niż rok temu. Łącznie, było to 39,83 tys. wniosków w zeszłym miesiącu. Był to jednak pewien spadek w porównaniu do poprzedniego miesiąca, bo o 3,7%.
W jednej z kategorii padł ważny rekord. Przeciętna wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w listopadzie 2023 roku osiągnęła poziom 429,74 tys. PLN. To najwięcej w historii.
“Potencjalni kredytobiorcy złożyli w listopadzie tego roku wnioski kredytowe na wartość aż dwuipółkrotnie wyższą niż przed rokiem” - skomentował Waldemar Rogowski, główny analityk BIK.
To także aż o 27,4% więcej niż w analogicznym okresie rok temu oraz o 2,1% wyżej niż przed miesiącem.
????O 255,4% wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w XI 2023 r. a liczba wnioskujących osób wzrosła o 193% r/r. Więcej informacji z BIK ???? #IndeksPopytu na #Hipoteki : https://t.co/xUS48kf9dm
— BIK S.A. (@grupabik) December 6, 2023
“Tak wysoka wartość średniej wnioskowanej kwoty wynika zarówno ze wzrostu cen nieruchomości, jak i z faktu, że duża część osób chcących skorzystać z programu 'Kredyt 2%' składa wnioski na kwoty zbliżone do górnego poziomu ograniczenia w tym programie (500 tys. zł dla singli i 600 tys. zł dla małżeństw)" - dodał Waldemar Rogowski z BIK.
Zobacz również: Recesja jest blisko - ostrzega wielki bank. Gospodarka zagrożona załamaniem
Utrzymuje się wysoki popyt na mieszkania w Polsce
Jak zauważył, dane te odzwierciedlają bardzo wysoki popyt na kredyty mieszkaniowe. Zasadniczą przyczyną jest wspomniany rządowy program “Bezpieczny Kredyt 2%”.
“Poziom Indeksu Popytu ciągle utrzymuje się na historycznie najwyższych poziomach” - zaznaczył główny analityk Biura Informacji Kredytowej. - “Jest kilka powodów tak wysokiej wartości bieżącego odczytu Indeksu Popytu. Pierwszym z nich jest większa liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy, która wzrosła z ok. 14 tysięcy w listopadzie zeszłego roku do prawie 40 tysięcy w listopadzie br. Jest to w dużej mierze efektem zainteresowania programem 'Kredyt 2%'. Wśród osób ubiegających się o kredyt mieszkaniowy w listopadzie br., ok. 55% osób to potencjalni beneficjenci tego programu"
“W interpretacji tak wysokiego obecnie odczytu Indeksu, trzeba również wziąć pod uwagę stosunkowo małe zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi w listopadzie 2022 r., powodując niską bazę porównawczą dla listopada br.” - dodał analityk BIK.
Oprócz “Bezpiecznego Kredytu 2%” znaczenie miał także wyraźny wzrost wynagrodzeń, co widać po wzroście płacy średniej w polskiej gospodarce.
“Rośnie też popyt na kredyty mieszkaniowe wśród potencjalnych kredytobiorców, którzy z przyczyn formalnych nie mogą być beneficjentami programu. Sprzyja im wzrost zdolności kredytowej w wyniku realnego wzrostu wynagrodzeń” - stwierdził Waldemar Rogowski z Grupy BIK.
