Z artykułu dowiesz się:
- Jakie są największe spółki deweloperskie na giełdzie
- O ile wzrosły akcje Dom Development
- Co się dzieje z Develia
- Po ile akcje dewelopera Atal
- Czemu akcje Murapol spadają
Deweloperzy na GPW
Spółki z sektora deweloperskiego w ostatnim czasie mocno przyciągają uwagę inwestorów na GPW. Dzieje się tak, ponieważ na rynku mieszkaniowym w Polsce obserwujemy znaczące zmiany. Po długim okresie oczekiwania ceny mieszkań wreszcie zaczynają spadać, a przyszłość nowego rządowego programu wsparcia dla nabywców mieszkań "Kredyt #naStart" wciąż pozostaje niepewna. Podaż mieszkań gwałtownie wzrosła, podczas gdy popyt wyraźnie hamuje. W międzyczasie duże spółki deweloperskie publikują zaskakująco dobre wyniki finansowe. Krótko mówiąc, na rynku dzieje się naprawdę sporo.
Sprawdźmy więc, jak radzą sobie na giełdzie największe firmy z tego sektora. Przypomnijmy, że w ciągu ostatnich 5 lat indeks WIG wzrósł o 43%, a w perspektywie dekady zyskał nieco ponad 50%.
Wykres. Top 10 komponentów z indeksu WIG_NRCHOM pod względem kapitalizacji.
|
Nazwa |
Kurs |
Kapitalizacja (mln) |
|
DOMDEV |
170.0 |
4385.70 |
|
DEVELIA |
5.520 |
2496.60 |
|
GTC |
04.09 |
2348.70 |
|
ATAL |
50.40 |
2178.00 |
|
MLPGROUP |
83.6 |
2006.00 |
|
ECHO |
4.30 |
1774.60 |
|
ARCHICOM |
29.9 |
1749.00 |
|
MURAPOL |
32.40 |
1321.90 |
|
PHN |
10.10 |
517.29 |
|
LOKUM |
20.0 |
360.00 |
Źródło: Opracowanie własne na podstawie danych Stooq.
Czytaj: Inwestowanie w mieszkania mniej opłacalne? Czynsze najmu mocno spadły w wielu miastach
Akcje DOM DEVELOPMENT
Obecnie cena jednej akcji Dom Development, polskiego giganta z branży budowlanej, wynosi 170 PLN. Od początku roku kurs wzrósł o blisko 18%. W okresie ostatnich 5 lat stopa zwrotu wyniosła około 220%, a w ciągu ostatnich 10 lat osiągnęła imponujący poziom blisko 780%.
Wykres. Kurs akcji Dom Development
Źródło: TradingView.
Akcje DEVELIA
Develia to jeden z czołowych deweloperów w Polsce. W ciągu ponad 16 lat działalności zbudowała blisko 20 tysięcy mieszkań w siedmiu polskich miastach. Ma za sobą również świetny okres na GPW. Od października 2022 roku trwa rajd notowań – kurs akcji wzrósł o ponad 250%. W ostatnich 5 latach inwestycja w Develię przyniosła stopę zwrotu na poziomie 270%, a w ciągu ostatniej dekady wyniosła ponad 530%. Tylko w tym roku kurs wzrósł o 33%.
Develia niedawno zaskoczyła mocnymi wynikami finansowymi. Jak wcześniej wspominaliśmy, pojawia się coraz więcej sygnałów o spowalnianiu rynku mieszkaniowego w Polsce. Wyniki Develii jednak wyraźnie kontrastują z tym trendem – deweloper zanotował znakomity okres. Więcej na ten temat przeczytasz tutaj: Zyski dewelopera wzrosły o 87% w rok. Czy rekordowa liczba ofert zatrzyma eldorado nieruchomości?
Wykres. Kurs akcji Develia
Źródło: TradingView.
Akcje GLOBE TRADE CENTRE
Nieco inaczej sytuacja wygląda w przypadku akcji GTC. Ta wiodąca spółka deweloperska i inwestycyjna, działająca na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej i Południowo-Wschodniej, ma za sobą trudniejszy okres na giełdzie. W ciągu ostatnich 5 lat jej notowania spadły o ponad 50%.
Wykres. Kurs akcji GLOBE TRADE CENTRE
Źródło: TradingView.
Akcje ATAL
Na wczorajszym zamknięciu sesji na GPW akcje dewelopera ATAL kosztowały nieco ponad 50 PLN. W ostatnich 5 latach kurs wzrósł o ponad 100%, a w ujęciu 10-letnim o 370%. Nieco gorzej wygląda sytuacja w odniesieniu do ostatnich 12 miesięcy – kurs znajduje się obecnie w fazie konsolidacji. Mimo to stopy zwrotu za ostatnie 5 i 10 lat robią wrażenie.
ATAL niedawno opublikował swoje wyniki finansowe. Przychody spółki wzrosły o 30% rok do roku, a marża zysku netto na poziomie 22% w pierwszym półroczu 2024 roku wciąż imponuje. Deweloper jednocześnie poinformował, że rynek czeka na program „Kredyt na Start”, który według prognoz wywoła „silny popyt”.
Wykres. Kurs akcji Atal
Źródło: TradingView.
Akcje MURAPOL
Akcje Murapolu notują spadki. Obecnie cena jednej akcji dewelopera wynosi około 32,4 PLN. W porównaniu do historycznych szczytów osiągniętych na początku kwietnia tego roku, notowania spadły już o ponad 27%. Od zeszłorocznego debiutu na GPW akcje są tańsze o prawie 14%. Dlaczego akcje dewelopera spadają? O tym spekulowaliśmy w tym artykule: Inwestycja w dewelopera przyniosła duże straty. Inwestorzy są 27% na minusie
Wykres. Kurs akcji Murapol
Źródło: TradingView.
