Liczba ofert Airbnb, pandemia, wynajem i zysk
Z badania wynika, że liczba ofert wystawionych na Airbnb/VRBO w Warszawie wynosiła w lutym 2024 roku 9631, z czego 86 proc. to całe mieszkania. W lutym 2019 liczba ofert wynosiła 6323, z identycznym udziałem całych mieszkań.
Autorzy badania zwracają uwagę, że podaż ofert intensywnie rośnie, a roczny wzrost osiągnął ponad 35 proc. w 2023 roku. Pandemia COVID-19 spowodowała tymczasowy spadek podaży, jednak po pandemii rynek najmu krótkoterminowego wrócił na ścieżkę intensywnego wzrostu i obecnie podaż przewyższa stan sprzed pandemii o ok. 30 proc.
Autorzy wskazują, że poziom profesjonalizacji jest bardzo wysoki, gdyż 74 proc. ofert należy do podmiotów zarządzających co najmniej 4 ofertami.
>> Czytaj także: Nie publikowali raportów - GPW zareagowała. Co dalej ze spółką z NewConnect?
75% nieruchomości w Warszawie w okolicach stacji metra Centrum
Oferty mieszkań są silnie skoncentrowane, 75 proc. z nich znajduje się w promieniu 5 km od stacji metra Centrum.
Z badania wynika, że udział całych mieszkań wystawionych na Airbnb/VRBO wynosi ok. 0,7 proc. zasobów mieszkalnych w Warszawie. W Śródmieściu udział wynosi ok. 3,5 proc.
"Wysoki przyrost ofert powoduje rosnącą gęstość ofert w stosunku do zasobów mieszkalnych. Na 100 nowo oddawanych do zasobów mieszkań równocześnie na platformie pojawiało się 20 nowych ofert" - napisano.
40 tysięcy rocznie za wynajem mieszkania przez Airbnb? Tak, to możliwe
Z badania wynika, że przeciętne mieszkanie na Airbnb/VRBO osiągnęło w 2023 roku przychody w wysokości 40 tys. zł.
"Potencjalne zarobki znacznie przewyższają przychody z najmu długoterminowego w dzielnicach centralnych lub dobrze skomunikowanych (Śródmieście, Wola, Ochota, Praga Północ), co stanowi bodziec do dalszego wzrostu podaży w tych dzielnicach" - napisano. (PAP Biznes)
>>Czytaj również: Czy to już czas na nawałnicę na rynkach? Giełdy, waluty i surowce pod lupą inwestorów
