W wyniku epidemii, po długotrwałym trendzie spadkowym stopy kapitalizacji na krajowym rynku inwestycyjnym wykazywały dosyć wyraźny wzrost, który pozostaje ograniczony do w wybranych sektorów.
Na koniec 1h21 stopy wzrosły na wielu rynkach biurowych (por. tab. poniżej). Na rynku handlowym ze względu na ograniczoną liczbę transakcji obiektami typu prime, a co za tym idzie niską przejrzystość rynku, stopy kapitalizacji są jedynie estymacją i wynoszą 6% po wzroście o 25 pb. r/r.
Szeroki rynek europejski bez istotnych wzrostów stóp
W skali europejskiej epidemia miała jedynie niewielki wpływ na stopy kapitalizacji, które obecnie zbliżone są do poziomów z końca 2019. Po części odpowiedzialne za wyjątkowo dobre zachowanie się stóp kapitalizacji na szerokim rynku były luźna polityka monetarna oraz siła się rynku magazynowego. Rynek magazynowy pozostaje najsilniejszy od około dwóch lat i charakteryzuje się niewielkim spadkiem stóp kapitalizacji r/r na większości rynków za wyjątkiem Dolnego Śląska oraz Polski Centralnej.
Krajowy sektor magazynowy odnotowuje jednak ciągłą kompresję stóp kapitalizacji
Rynek magazynowy był wyraźnie najmniej dotknięty epidemią Covid-19. Obecnie stopy kapitalizacji na rynku magazynowym są niższe od sektora handlowego oraz biurowego, jest to sytuacja bezprecedensowa.
