Trzecim co do znaczenia subindeksem jest subindeks sektora budownictwa (IKRN_bud). Zmienność analizowanego subindeksu prezentowana jest na rysunku nr 3.
W I kw. 2022 roku odnotowano dalszy wzrost subindeksu sektora budownictwa (IKRN_bud) w kierunku historycznych maksimów osiągając poziom 1,069 (wobec 0,976 w IV kwartale 2021).
Wzrost poziomu subindeksu budownictwa w I kw. 2022 roku wynikał przede wszystkim z wyższego poziomu wskaźników cen zarówno usług utrzymania i naprawy mieszkań (z 1,020 w IV kw. 2021 do 1,280 w I kw. 2022 roku), jak i materiałów do utrzymania i naprawy mieszkań (z 0,830 w IV kw. 2021 do 0,890 w I kw. 2022).
Ponadto, w I kw. 2022 roku odnotowano wzrost wskaźnika obrazującego dynamikę nakładów poniesionych przez inwestorów na budowę nowych budynków mieszkalnych (innych niż jednorodzinne i zbiorowego zamieszkania) w przeliczeniu na 1 m kw. powierzchni użytkowej budynku (z 0,410 w IV kw. 2021 do 0,560 w I kw. br.).
Na wzrost wartości analizowanego subindeksu oddziaływał ponadto wzrost wskaźnika odnoszącego się do cen wybranych obiektów budowlanych – z 0,930 w IV kw. 2021 roku do 1,110 w I kw. 2022 roku oraz wzrost wskaźnika liczby mieszkań pozostających w budowie (z 1,220 w IV kw. 2021 roku do 1,290 w I kw. 2022 roku)
Wzrost subindeksu sektora budownictwa ograniczany był natomiast spadkiem trzech pozostałych wskaźników wchodzących w jego skład. W I kw. 2022 roku odnotowano obniżenie się poziomu wskaźnika liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto, liczonego jako 12-miesięczna suma krocząca (z 1,170 w IV kw. 2021 roku do 1,130 w I kw. br.). Obniżeniu uległ również wskaźnik odnoszący się do liczby nowych pozwoleń na budowę mieszkań przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem. W ujęciu percentylowym wskaźnik ten ukształtował się na poziomie 1,030 wobec 1,070 kwartał wcześniej. Wskaźnik obrazujący liczbę mieszkań oddanych do użytkowania ukształtował się na poziomie 1,040 wobec 1,070 kwartał wcześniej.
***Materiał pochodzi z raportu HERITAGE REAL ESTATE: “Indeks koniunktury na rynku nieruchomości w I kwartale 2022”, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk:
