rodzaje pustostanów

Na koniec 2021 średni współczynnik pustostanów na monitorowanych rynkach wyniósł 13,39%. Mimo zdecydowanie zmniejszonej nowej podaży w porównaniu z pierwotnymi planami, w 2021 współczynnik pustostanów wzrósł r/r o 211 pb. Był to wynik nieznacznie lepszy niż w 2020, gdy pustostany pogorszyły się o 262 pb.

✕

Współczynnik pustostanów jest na historycznie najwyższym poziomie

Pustostany (współczynnik) są na historycznie najwyższym poziomie. W stolicy są najwyższe od 3q2017, a na rynkach regionalnych od 2q2016. Pustostany nadal są wyższe w regionach (14,14%) niż w stolicy (12,44%), lecz w 2021 ich wzrost był szybszy w Warszawie.

Najszybszy wzrost w CBD, gdzie oddano najwięcej powierzchni

W całym 2021 najszybszy wzrost pustostanów odnotowano w warszawskim CBD, z miast regionalnych w Trójmieście i w Lublinie. W CBD wzrost pustostanów nastąpił jeszcze w 1h22 i był związany z wysoką nową podażą. W samym 2h21 i 4q21 współczynnik, jak i zasób pustostanów w stolicy obniżyły się.

Pustostany to już 1,63 mln m2 , ich wzrost w 2021 był wolniejszy niż w 2020

Ogółem pustostany wzrosły r/r o 312 tys. m2 , do rekordowego poziomu 1,63 mln m2 (por. tab. poniżej). Tym samym przyrost powierzchni pustostanów w 2021 był nieznacznie mniejszy niż przyrost za cały 2020 (365 tys. m2 ).

✕

***Materiał pochodzi z raportu PKO BP: Nieruchomości Komercyjne Analizy Nieruchomości, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk

Zobacz najnowszą analizę sektorową