- Inwestycja opiewała na blisko pół miliona USD
- Zakup podgrzewa kontrowersje wokół rzekomych, ale niepotwierdzonych, podejrzeń o wykorzystywanie poufnych informacji
- Nieruchomość pochodzi z najbardziej problematycznego rynku w USA
Duża inwestycja na trudnym rynku
Nancy Pelosi, była spikerka Izby Reprezentantów, słynie z udanych inwestycji. Tym razem kupiła spółkę inwestującą w biurowiec zlokalizowany na pozostającym w głębokim kryzysie rynku nieruchomości komercyjnych w San Francisco.
To spory zakup, bowiem transakcja opiewać może nawet na pół miliona USD, wynika z opublikowanego zeznania. Amerykańska polityk zainwestowała między 250 a 500 tys. USD w akcje spółki stworzonej do kupna i utrzymania nieruchomości biurowej w centrum San Francisco.
Tymczasem, rynek nieruchomości komercyjnych w tym mieście jest w kompletnej zapaści. Skala problemów w San Francisco jest szczególnie duża. To kultowe miasto mierzy się z największym wskaźnikiem niewynajętych biur w gronie dużych amerykańskich metropolii, szacuje Arbor.
Wskaźnik pustostanów w San Francisco w II kwartale 2024 roku wyniósł 36,8%, szacuje CBRE. Innymi słowy, jedno na trzy biura w tym mieście pozostaje puste.
Zobacz również: Zyski dewelopera wzrosły o 87% w rok. Czy rekordowa liczba ofert zatrzyma eldorado na rynku nieruchomości?
Kupuj, gdy leje się krew
Nie odstraszyło to jednak Nancy Pelosi od zainwestowania w spółkę, która służy do obsługi zakupu i utrzymania budynku przy 631 Howard Street w San Francisco. Ta nieruchomość to czteropoziomowy budynek komercyjny wybudowany w 1929 roku, ale niedawno odrestaurowany do nowoczesnego i wysokiego standardu.
“Ten biurowiec klasy A oferuje duże powierzchnie, łatwy dostęp do środków transportu publicznego i pożądane udogodnienia w postaci dużej liczby miejsc parkingowych na rynku o kurczącej się podaży” - czytamy na internetowej stronie budynku.
Biurowiec przy 631 Howard Street w San Francisco liczy pięć poziomów i posiada blisko 10 tys. metrów kwadratowych powierzchni biurowej.
“Nieruchomość znajduje się w odległości jednej przecznicy od dobrze prosperującego korytarza technologicznego Second Street i zaledwie kilka przecznic od największej obecnie budowanej inwestycji w USA, ogromnego projektu Transbay, który radykalnie zmienia krajobraz centrum San Francisco” - dodano.
Szczegóły zakupu spółki inwestującej w budynek 631 Howard Street dokonanego przez Nancy Pelosi
Źródło: Quiver Quantitative.
Kontrowersje wzbudza również to, że Nancy Pelosi jest kongresmenką reprezentującą okręg San Francisco. Z jednej strony, stawia ją to w uprzywilejowanej sytuacji w dostępie do planów zagospodarowania czy infrastrukturalnych inicjatyw. Z drugiej, to jej rodzinne miasto. Gdzie kupować, jak nie u siebie?
Nieruchomość przy 631 Howard Street w San Francisco
Źródło: Mapy Google.
Sukces za sukcesem. Inwestuj jak Pelosi?
Pelosi w przeszłości wielokrotnie dokonywała niezwykle udanych transakcji giełdowych. Jej zagrania często przynosiły ogromne zyski, a to wywołało falę zainteresowania kopiowaniem jej ruchów na giełdzie.
Jednym z największych sukcesów polityk w ostatnich latach jest zakup akcji Nvidia tuż przed spektakularnym rajdem. O jej inwestycyjnych poczynaniach pisaliśmy między innymi tutaj: Znana polityk zarobiła 40 mln PLN na giełdzie tylko w jeden tydzień
Wielu obserwatorów giełdy twierdzi, że Pelosi i jej mąż, Paul, podejmują trafne decyzje, korzystając z informacji, do których mają dostęp ze względu na jej pozycję polityczną. Taki proceder polegający na wykorzystaniu informacji poufnych do uzyskania przewagi handlowej jest nielegalny. Jednak nigdy nie udowodniono Pelosi, ani jej mężowi, takich działań.
Powstały nawet fora czy aplikacje śledzące decyzje obecnej kongresmenki. Wśród nich są między innymi narzędzia Quiver Quantitative czy Nancy Pelosi Stock Tracker od Autopilot.
Zobacz również: Inwestorzy wyprzedają mieszkania, bo wzrośnie podatek od wynajmu. Czy tego trzeba w Polsce?
