Murapol awansuje do indeksu sWIG80. Deweloper, który zadebiutował w połowie grudnia, przedstawił obiecującą politykę dywidendową, co spotkało się ze sporym zainteresowaniem.
- Jaką spółkę zastąpi Murapol w indeksie?
- Na jaką dywidendę mogą liczyć inwestorzy?
- Dlaczego spółka inwestuje w segment PRS?
Murapol znajdzie się w indeksie
Po piątkowej sesji (29 grudnia) Murapol wejdzie w skład indeksu sWIG80. Zastąpi Grodno również w sWIG80TR oraz WIG140.
“GPW Benchmark informuje, że po sesji 29 grudnia 2023 r. listy uczestników indeksów WIG, WIG-Poland oraz WIG-nieruchomości zostaną uzupełnione o pakiet 13 040 000 akcji spółki Murapol (ISIN PLMURPL00190). Akcje spółki Murapol zostały wprowadzone do obrotu na Głównym Rynku GPW w dniu 15 grudnia 2023 r. i spełniają kryteria uczestnictwa w wyżej wymienionych indeksach” - przekazano w komunikacie.
Zobacz również: Rewelacyjny debiut na GPW! Takiego IPO rynek nie widział od 2 lat
Notowania Murapolu na tle indeksu WIG
Źródło: TradingView
Warto przypomnieć, że wartość IPO Murapolu sięgnęła 404 mln zł. Kapitalizacja spółki wyniosła 1,35 mld zł. Do obrotu wprowadzono 8.200.000 akcji serii A, 2.000.000 akcji A2, 9.800.000 akcji B, 16.000.000 akcji C1, 4.000.000 akcji C2 oraz 800.000 akcji D. Oznacza to, że finalna liczba akcji w ofercie wyniosła 12.240.000, a więc ok. 30% kapitału zakładowego.
W 2022 r. Murapol przekazał klientom detalicznym 2 783 lokale mieszkalne, co jest powtórzeniem wyniku z 2021 r. (różnica to 0,9%).
Zobacz również: Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Warszawie? W 2023 zdecydowany wzrost
Udany debiut na GPW?
Murapol zadebiutował na GPW w połowie grudnia. Było to 2. podejście dewelopera do IPO. Pierwszy debiut odwołano, miał się odbyć w 2021 r. Powoływano się jednak na niesprzyjające warunki gospodarcze. Rzeczywiście wówczas rozpoczynał się cykl zacieśniania polityki pieniężnej, a w branży daleko było do optymizmu.
Kurs akcji po pierwszym dniu notowań wzrósł o 13,6%, osiągając 37,5 zł. O dalszych wynikach może przesądzać polityka dywidendowa. Deweloper zakłada wypłatę dywidendy w 2024 r., w formie dywidendy oraz zaliczki na poczet dywidendy, w kwocie co najmniej 200 mln zł, a od 2025 r. w kwocie stanowiącej nie mniej niż 75% skonsolidowanego zysku netto uzyskanego w poprzednim roku obrotowym, przy czym nie mniej niż 200 mln zł.
Zobacz również: Głośna spółka liderem GPW - w tle istotna umowa
Działający od ponad 20 lat na rynku Murapol zalicza się do grona największych deweloperów w kraju. Szczególnie dynamicznie zwiększa swoją obecność w segmencie PRS (instytucjonalnego najmu lokali). W tym sektorze współpracuje z globalnym funduszem ARES. To stosunkowo nowy model biznesowy na rodzimym rynku, który w przyszłości może odegrać ważną rolę. Oczekuje się, że w najbliższych latach obejmie ponad 90 tys. mieszkań.
Sprzedaż netto Murapolu do klientów detalicznych oraz na rzecz PRS, zrealizowana w ciągu trzech kwartałów 2023 r., wyniosła 2 478 lokali. Na rzecz PRS/PBSA 2023 r. zostało przekazanych łącznie 846 lokali, wobec 444 rok wcześniej. Biorąc pod uwagę presję niskiej podaży na rynku, w przyszłości segment ten może zapewnić obiecujące wyniki.
