Wybuch wojny w Ukrainie wygenerował pozytywny szok popytowy na rynku najmu. W efekcie dostępność mieszkań na wynajem istotnie spadła, a stawki najmu silnie wzrosły. Spodziewamy się, że część uchodźców na dłużej lub na stałe pozostanie w Polsce, co w perspektywie kilku lat wygeneruje dodatkowe zapotrzebowanie na ok. 230 tys. mieszkań.
Wzrost czynszów jest wspierany także przez podwyżki stóp procentowych, które zmniejszają dostępność mieszkania do zakupu, a także uzasadniają oczekiwanie wyższej rentowności wynajmu mieszkania przez właścicieli.
W naszej ocenie słaba koniunktura na rynku sprzedaży i dobre perspektywy rynku najmu kreują środowisko do zwiększania zaangażowania w Polsce funduszy PRS.
Wojna przyczyniła się również do ponownego wzrostu kosztu budowy mieszkań, co może wpłynąć na zahamowanie nowych projektów i zmniejszenie podaży w przyszłości.
Rynek nieruchomości na wykresach
![Puls Nieruchomości: Szok na rynku najmu [mieszkania rozpoczęte i oddane do użytku; koszty budowy; wartość wniosków kredytowych; oferowane stawki najmu] - 1](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=/media/uploads/content/2022-04/puls-nieruchomosci-szok-na-rynku-najmu-mieszkania-rozpoczete-i-oddane-do-uzytku-koszty-budowy-wartosc-wnioskow-kredytowych-oferowane-stawki-najmu-1.png&w=800)
![Puls Nieruchomości: Szok na rynku najmu [mieszkania rozpoczęte i oddane do użytku; koszty budowy; wartość wniosków kredytowych; oferowane stawki najmu] - 1](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=/media/uploads/content/2022-04/puls-nieruchomosci-szok-na-rynku-najmu-mieszkania-rozpoczete-i-oddane-do-uzytku-koszty-budowy-wartosc-wnioskow-kredytowych-oferowane-stawki-najmu-1.png&w=1200)
![Puls Nieruchomości: Szok na rynku najmu [mieszkania rozpoczęte i oddane do użytku; koszty budowy; wartość wniosków kredytowych; oferowane stawki najmu] - 2](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=/media/uploads/content/2022-04/puls-nieruchomosci-szok-na-rynku-najmu-mieszkania-rozpoczete-i-oddane-do-uzytku-koszty-budowy-wartosc-wnioskow-kredytowych-oferowane-stawki-najmu-2.png&w=800)
![Puls Nieruchomości: Szok na rynku najmu [mieszkania rozpoczęte i oddane do użytku; koszty budowy; wartość wniosków kredytowych; oferowane stawki najmu] - 2](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=/media/uploads/content/2022-04/puls-nieruchomosci-szok-na-rynku-najmu-mieszkania-rozpoczete-i-oddane-do-uzytku-koszty-budowy-wartosc-wnioskow-kredytowych-oferowane-stawki-najmu-2.png&w=1200)
***Materiał pochodzi z raportu PKO BP: Puls Nieruchomości, Analizy Nieruchomości, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk
![Puls Nieruchomości: Szok na rynku najmu [mieszkania rozpoczęte i oddane do użytku; koszty budowy; wartość wniosków kredytowych; oferowane stawki najmu] | FXMAG INWESTOR](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=media/pics/puls-nieruchomosci-szok-na-rynku-najmu-mieszkania-rozpoczete-i-oddane-do-uzytku-koszty-budowy-wartosc-wnioskow-kredytowych-oferowane-stawki-najmu.jpg&w=475)