- Rekordowe liczby ogłoszeń dotyczących sprzedaży mieszkań
- Wzrost liczby ogłoszeń mieszkań na wynajem
- Rynek nieruchomości w Polsce oczekuje na program "Kredyt na Start"
Rekordowe liczby ogłoszeń mieszkań na sprzedaż
Wczoraj na portalu OLX było ich ponad 47 tysięcy. W zeszłym roku w tym samym czasie OLX odnotował około 39 tysięcy tego typu ofert. Liczba ogłoszeń dotyczących sprzedaży mieszkań na portalu OLX wzrasta cyklicznie od 2020 roku.
Wykres: Liczba ogłoszeń sprzedaży mieszkań na OLX.
Źródło: OLXdata.
Rekordową liczbę ogłoszeń o sprzedaży mieszkań odnotował również portal Otodom, tam ogłoszeń było prawie 163 tysiące. Łącznie na obu portalach znajduje się rekordowe blisko 210 tysięcy ogłoszeń o chęci sprzedaży mieszkania.
Wykres: Suma ogłoszeń sprzedaży mieszkań na OLX i Otodom.
Źródło: OLXdata.
Warto zaznaczyć, że zeszłym roku łączna liczba ogłoszeń w najbardziej aktywnych miesiącach nie przekraczała 200 tysięcy.
O sprawie sprzedaży mieszkań pisaliśmy niedawno: Padł nowy rekord ofert sprzedaży mieszkań. Są efekty braku “Kredytu na Start”
Co się dzieje na rynku najmu?
Warta odnotowania jest również sytuacja na rynku najmu mieszkań. Liczba ogłoszeń wynajmu mieszkań podobna jest do zeszłego roku. Na samym OLX wczoraj było ponad 37 tysięcy takich ogłoszeń, a trzy tygodnie wcześniej niecałe 33 tysiące.
Na portalu OLX sytuacja wynajmu mieszkań jest podobna jak w zeszłym roku, kiedy w podobnym okresie odnotowano 38 tysięcy takich ogłoszeń. Jeśli powtórzy się sytuacja z zeszłego roku, szczytu liczby ogłoszeń możemy spodziewać się pod koniec tego miesiąca.
W ciągu ostatnich trzech tygodni liczba mieszkań na wynajem w Warszawie wzrosła o 24%, Krakowie o 15%, Wrocławiu 12%, Gdańsku 54%, Poznaniu 9%, liczba ogłoszeń nie wzrosła znacznie w Łodzi.
W kwestii wynajmu mieszkań zauważyć można stabilizację na portalu OLX, po sytuacji jaka nastąpiła za sprawą eskalacji wojny na Ukrainie, gdzie od 24.02.2022 z ogłoszonych prawie 34 tysięcy mieszkań, po miesiącu pozostało niecałe 14 tysięcy ogłoszeń.
W ciągu ostatnich 4 lat, najwięcej mieszkań dostępnych było we wrześniu 2020 roku (w trakcie pandemii COVID-19) liczba ta oscylowała w okolicach 55 tysięcy.
Wykres: Liczba ogłoszeń wynajmu mieszkań na OLX.
Źródło: OLXdata.
Czytaj także: Dlaczego liczba ofert mieszkań na sprzedaż w Polsce gwałtownie wzrosła?
Nieruchomości w Polsce czekają na “Kredyt na Start"
Rynek nieruchomości w Polsce żyje obecnie perspektywami wprowadzenia programu “Kredyt na Start”. Decyzje dotyczące kredytu mieszkaniowego zero procent powinny zapaść w najbliższym czasie. Pod koniec zeszłego miesiąca premier Donald Tusk poinformował, że prace nad projektem dotyczącym kredytu 0 procent są zaawansowane. Zaznaczył również, że nie ma jeszcze ostatecznej decyzji w ich sprawie. Szef rządu podkreślił, że w budżecie są zabezpieczone środki na różne formy wsparcia mieszkalnictwa, ale nie ma jeszcze ostatecznej, na jaki projekt rząd się zdecyduje.
O tym przeczytasz więcej tutaj: Nie będzie spadków cen mieszkań w Polsce? Wielkie nadzieje i duże rozczarowanie, prognozuje ekspert
