- Ile mieszkań buduje się w Europie?
- Ile przypada mieszkań na tysiąc Polaków?
- Gdzie buduje się najwięcej nieruchomości?
Liczba mieszkań na 1000 mieszkańców w Europie
Według danych firmy Deloitte, w zaledwie trzech krajach na 1000 mieszkańców oddano do użytku mniej niż dwa mieszkania. Najgorzej sytuacja wygląda w Bośni i Hercegowinie, gdzie przypada tylko 0,89 mieszkania na 1000 mieszkańców. W Hiszpanii wskaźnik ten wynosi 1,67, a na Węgrzech 1,92. Z kolei najwyższe wskaźniki oddanych mieszkań na 1000 mieszkańców mają Irlandia (6,19), Izrael (5,88) oraz Polska (5,86). Wysoko były również Dania (5,65) oraz Francja (5,46).
Wykres. Wskaźnik liczby oddanych mieszkań na 1000 mieszkańców w 2023 r.
Źródło: Biura krajowe Deloitte. Kolor zielony - liczba mieszkań oddanych do użytku na 1000 mieszkańców; kolor niebieski - łączna liczba oddanych mieszkań (tys.)
W którym kraju europejskim buduje się najwięcej mieszkań?
Pod względem całkowitej liczby mieszkań oddanych do użytku w 2023 roku prowadzi Francja, z wynikiem 373,1 tys. mieszkań. Niemcy i Polska zajmują kolejne miejsca, oddając odpowiednio 245 000 i 220 400 mieszkań. Najgorzej sytuacja wygląda w Bośni i Hercegowinie, gdzie, według danych krajowych biur Deloitte, w ubiegłym roku oddano jedynie 2 900 mieszkań. Na kolejnej pozycji znajdują się Węgry, które oddały 18,5 tys. mieszkań. W międzyczasie, duże kraje takie jak Niemcy i Wielka Brytania oddały odpowiednio 245 000 i 158 000 mieszkań.
Warto również zwrócić uwagę na dynamikę zmian. Jeśli chodzi o procentowy wzrost liczby oddanych mieszkań w porównaniu do poprzedniego roku Belgia i Bułgaria odnotowały wzrosty odpowiednio o 14,3% i 14,1%. Wysokie wzrosty zanotowały także Izrael (+11,5%), Irlandia (+9,5%), Portugalia (+5,8%) oraz Słowacja (+3,3%). Natomiast największe procentowe spadki liczby nowych mieszkań oddawanych do użytku w ciągu ostatnich dwóch lat miały miejsce we Francji (-22,6%), Niemczech i Danii (-12,5%), Wielkiej Brytanii (-11,0%), na Węgrzech (-10,1%) oraz w Polsce (-7,6%).
Zobacz także: Ceny mieszkań zaskakują. W Łodzi oferty tańsze o 200 000
Gdzie buduje się najwięcej mieszkań?
Najwięcej budów mieszkań na 1000 mieszkańców rozpoczęto w zeszłym roku w Izraelu, gdzie wskaźnik ten wyniósł 6,30. Tuż za nim uplasowały się Irlandia i Serbia, z wartościami odpowiednio 6,21 i 5,79 mieszkań na 1000 obywateli. Najmniej nowo rozpoczętych mieszkań odnotowano we Włoszech – 0,94 mieszkań na 1000 mieszkańców. W Bośni i Hercegowinie oraz w Wielkiej Brytanii wskaźniki te wyniosły odpowiednio 1,43 i 2,19.
Wykres. Wskaźnik liczby rozpoczętych budów mieszkań na 1000 mieszkańców w 2023 r.
Źródło: Biura krajowe Deloitte. Kolor zielony - liczba rozpoczętych budów mieszkań na 1000 mieszkańców; kolor niebieski - rozpoczętych budów mieszkań (tys.).
Pod względem całkowitej liczby oddanych mieszkań Francja prowadzi z wynikiem 287,1 tys., następnie Niemcy z 259,6 tys., a Polska z 189 tys. mieszkań zajmuje trzecie miejsce.
Największy procentowy roczny wzrost liczby rozpoczętych mieszkań odnotowano w Grecji, gdzie wskaźnik wzrósł o 22,2%. Kolejne miejsca zajmują Irlandia (21,7%) i Portugalia ze wzrostem o 6,8% w porównaniu do 2022 roku. Natomiast największy spadek liczby rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych rok do roku zanotowano na Węgrzech (-38,6%), w Austrii (-27,5%), Danii (-26,7%), Francji (-23,7%) oraz w Norwegii (-23,6%).
Zobacz także: Padł niesamowity rekord na rynku nieruchomości. Prawie 50 bilionów dolarów
Zasób mieszkaniowy w Europie
Z danych opublikowanych przez krajowe biura Deloitte wynika, że Bułgaria dysponuje największą liczbą mieszkań w przeliczeniu na jednego mieszkańca, osiągając wskaźnik 668 mieszkań na 1000 osób. Tuż za nią znajduje się Hiszpania z 559 mieszkaniami oraz Francja z 553. W przeciwnym kierunku najniższą liczbę mieszkań na 1000 mieszkańców notują Grecja (287), Izrael (295) i Wielka Brytania (374).
Wykres. Liczba mieszkań na 1000 mieszkańców w 2023 r.
Źródło: Biura krajowe Deloitte. Kolor zielony - liczba mieszkań na 1000 mieszkańców; kolor niebieski - ogólna liczba mieszkań (mln.)
Pod względem całkowitej liczby mieszkań, Niemcy prowadzą z imponującą liczbą 43,60 mln mieszkań. Francja zajmuje drugie miejsce z 37,80 mln, a Hiszpania jest trzecia z 26,80 mln nieruchomości. Z kolei najmniejsze zasoby mieszkaniowe odnotowano w Słowenii, gdzie liczba mieszkań wynosi zaledwie 0,90 mln. Następnie znajdują się Irlandia z 2,10 mln mieszkań oraz Słowacja i Norwegia z odpowiednio 2,20 mln i 2,60 mln mieszkań.
Średnia liczba mieszkań na 1000 mieszkańców w badanych krajach, według tegorocznego Indeksu Nieruchomości, wynosi 457.
O tym, jak mocno rosną ceny mieszkań w Polsce przeczytasz w tym artykule: W ulubionym wakacyjnym kraju Polaków ceny mieszkań tąpnęły, podczas gdy u nas rosną prawie najszybciej
