Gdzie można dostać największy kredyt?

Z artykułu dowiesz się:

• Gdzie jest najdroższy wynajem?
• W którym kraju czynsze są najwyższe?
• Gdzie są najdroższe mieszkania na wynajem?

 

 

Czynsze w Europie: zestawienie

Property Index, czyli coroczne badanie Deloitte, prócz informacji o cenach w poszczególnych krajach i miastach, przystępności nieruchomości czy budowie mieszkań, analizuje również rynek wynajmu. Oto kluczowe wnioski.

Gdzie wynajem jest najdroższy? Z dostępnych danych wynika, że Londyn (centrum) jest najdroższym europejskim miastem pod względem kosztów wynajmu, z ceną wynoszącą 33,8 EUR/mkw. Na drugim miejscu znajduje się Dublin, gdzie wynajem kosztuje 31,5 EUR/mkw., a trzeci jest Paryż z ceną 31,3 EUR/mkw. Wysokie ceny wynajmu występują również w Barcelonie (30,6 EUR/mkw.), Amsterdamie (27,3 EUR/mkw.) i Oslo (26,3 EUR/mkw.). Madryt notuje ceny na poziomie 25,4 EUR/mkw., podczas gdy Kopenhaga kosztuje 22,4 EUR/mkw. W Trondheim wynajem to 21,2 EUR/mkw., Monachium to 20,8 EUR/mkw., a Galway i Bergen mają ceny wynajmu po 20,1 EUR/mkw.

Gdzie wynajem jest najtańszy? Najniższe ceny wynajmu mieszkań odnotowano w Patras, gdzie średni koszt wynosi 6,3 EUR/mkw., w Burgas (ok. 6,9 EUR/mkw. oraz w Turynie (7,3 EUR/mkw). Wśród innych miast z niskimi czynszami znajdują się Saloniki (7,6 EUR/mkw.), Warna (7,8 EUR/mkw.), Braszów (8,4 EUR/mkw.) i Ostrawa (8,5 EUR/mkw.).

 

Wykres. Średni miesięczny czynsz (EUR/mkw.), 2023.

✕

Źródło: Deloitte national offices.

 

Gdzie czynsze rosną najszybciej? Interesujące jest to, że wszystkie badane bułgarskie miasta zanotowały najwyższy roczny wzrost cen czynszu: Burgas lideruje z wzrostem o 125,8%, następnie Sofia z 98,1% i Warna z 66,8%. Inne znaczące wzrosty cen wynajmu zaobserwowano w Manchesterze (+51,4%), Porto (+35,6%), londyńskim centrum (+27,3%), Lizbonie (+24,8%), Győr (+23,0%), Alicante (+21,7%) i londyńskich przedmieściach (+21,3%).

Gdzie czynsze spadały? W analizowanym okresie kilka europejskich miast doświadczyło spadku cen wynajmu, w tym Lyon (-10,5%), Oslo (-6,1%) oraz Trondheim (-6,0%).

 

Zobacz też: Nieruchomości w Norwegii zaskakują. Jedne z najbardziej opłacalnych w Europie

 

Rynek nieruchomości w Europie: inne ciekawe wnioski

Gdzie są najdroższe kredyty hipoteczne? Z przeprowadzonej analizy wynika, że najwyższe oprocentowanie kredytów hipotecznych mają Polacy (8,1%), następnie Rumunii (7,7%), Węgrzy (7,4%) i Serbowie (6,8%).

Gdzie są najtańsze kredyty hipoteczne? Najniższe oprocentowanie kredytów hipotecznych występuje w Bułgarii (2,6%), Hiszpanii (3,1%), Chorwacji i Belgii (3,3%), a także w Słowenii, Portugalii i Francji (3,6%). W Izraelu i Słowacji średnie oprocentowanie wynosi 3,8%, natomiast w Austrii 3,9%.

 

Wykres. Średnie oprocentowanie kredytu hipotecznego (%), 2023. 

✕

Źródło: Deloitte national offices.

 

Zobacz też: Jesteśmy w europejskiej czołówce budowy mieszkań – wyprzedzają nas tylko dwa kraje

 

Które kraje “dają” najwięcej kredytów? Jeśli chodzi o liczbę wydanych kredytów hipotecznych, największe ilości można zauważyć we Francji (740 000), Hiszpanii (381 045), Holandii (332 482) i Włoszech (303 689).

Gdzie można dostać największy kredyt? Najwyższe średnie wartości kredytów hipotecznych można znaleźć w Holandii (322 000 euro), Irlandii (292 000 euro), Izraelu (248 000 euro) i Portugalii (239 000 euro).

 

Wykres. Średnia wartość kredytu hipotecznego wydanego obywatelom, 2023

✕

Źródło: Deloitte national offices.

 

Gdzie wysokość kredytu jest najmniejsza? Kraje z najniższymi średnimi wartościami kredytów hipotecznych to Czechy (123 000 euro), Polska (85 000 euro) i Węgry (30 000 euro).

 

Tabela. Ogólny przegląd cen mieszkań (EUR/mkw.), 2023. 

Źródło: Opracowanie własne na podstawie danych Deloitte national offices. #- domy jednorodzinne; ##- średnia cena sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym.

 

Zobacz też: Ceny mieszkań w Warszawie idą w górę w ekspresowym tempie. Do Paryża wciąż nam daleko