Indeks Dostępności Mieszkaniowej (IDM) M3 prezentowany w raportach AMRON_SARFIN w 3q22 pokazuje silną tendencję spadkową. Przy uwzględnieniu (od 3q21) 5% bufora zalecanego przez KNF (przy liczeniu zdolności kredytowej oprocentowanie powiększone o 5pp) indeks spadł do 94 pkt, tj. blisko poziomu z lat 2007/2008, gdy notowano bardzo niską dostępność mieszkań. Indeks, obliczany dla przykładowej rodziny (2 osoby pracujące i dziecko) uwzględnia zmiany ceny mieszkania z segmentu 45-55 m kw. w 8 największych miastach, oprocentowanie kredytu, średnie dochody rodziny oraz koszty utrzymania (wg minimum socjalnego). Na spadek indeksu w 3q22 negatywnie wpłynął dalszy wzrost ceny kredytu mieszkaniowego i wzrost kosztów utrzymania.
***Materiał pochodzi z raportu PKO BP: “Rynek Inwestycyjny Analizy Nieruchomości”, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk:
Komentarze
Sortuj według: Najistotniejsze
Nie ma jeszcze komentarzy. Skomentuj jako pierwszy i rozpocznij dyskusję