Trudności w posiadaniu mieszkania
Dane szacunkowe firmy analitycznej Zillow pokazują, że posiadanie przeciętnego domu w USA w 2024 roku wymaga rocznego dochodu gospodarstwa domowego na poziomie około 106 tys. USD. To wzrost o blisko 80% w ciągu zaledwie 4 lat, podczas gdy przeciętne płace wzrosły o zaledwie 23%.
>> Czytaj także: Jak władze największych miast dbają o potrzeby mieszkaniowe najmniej zamożnych mieszkańców?
Płace vs. koszty zakupu
Porównując wzrost kosztów posiadania domu z mediana dochodu gospodarstwa domowego w USA, sytuacja staje się jeszcze bardziej niekorzystna. Mimo niewielkiego wzrostu płac, koszty posiadania domu rosną dynamicznie, co znacznie utrudnia dostępność mieszkań dla przeciętnych Amerykanów.
Spadek przystępności cenowej
Indeks przystępności cenowej mieszkań w USA, opracowywany przez NAR, osiągnął najniższy poziom od ponad 40 lat. To oznacza, że coraz mniej rodzin może sobie pozwolić na kredyt hipoteczny na typowy dom, biorąc pod uwagę obecne ceny i dochody.
>> Czytaj również: Ile kosztuje mieszkanie w czeskiej Pradze? U naszych sąsiadów poważne braki
Perspektywy na przyszłość
Mimo że oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło poniżej 7%, co częściowo wynika z oczekiwanych obniżek stóp procentowych przez Rezerwę Federalną, sytuacja nadal pozostaje trudna dla wielu gospodarstw domowych. Oprocentowanie pozostaje nadal wysokie w porównaniu z poziomami sprzed kilku lat, co utrudnia dostęp do kredytów hipotecznych dla wielu Amerykanów.
W obliczu trudności na rynku nieruchomości, Amerykanie zmagają się z wyborem między coraz wyższymi cenami mieszkań a coraz mniejszymi możliwościami finansowymi. Perspektywa poprawy przystępności cenowej w najbliższym czasie wydaje się coraz bardziej niepewna, co stawia przed nimi poważne wyzwania związane z dostępnością mieszkań na rynku.
Zobacz również: Absurdalne ceny domów - tak źle jeszcze nie było. Co dalej?
**************
Kursy walut NBP 03.04.2024 r.: dolar testuje maksima
**************
Kursy walut NBP 04.04.2024 r.: mocne wzrosty głównej waluty
**************