W 1q22 na rynku mieszkaniowym pojawiły się sygnały wolniejszego wzrostu cen mieszkań, szczególnie w największych aglomeracjach, niemniej w dalszym ciągu był to wzrost dwucyfrowy r/r. Wobec poprzedniego kwartału na wielu rynkach zmiany były niewielkie.
Obserwowane tendencje są konsekwencją silnie słabnącego popytu na mieszkania, głównie kredytowego, w sytuacji rosnącej ceny kredytu. Z kolei szybko rosnące koszty budowy mieszkań skłaniają do dalszych podwyżek cen ofertowych na rynku pierwotnym.
W 1q22 wzrost cen transakcyjnych mieszkań na rynku pierwotnym we wszystkich stolicach województw (oprócz Warszawy) spowolnił względem 4q21, ale w ujęciu r/r sięgał 19%. Na rynku wtórnym wzrost cen mieszkań w Warszawie i 6 największych aglomeracjach wyhamował; szybciej natomiast rosły ceny mieszkań w mniejszych stolicach województw.
***Materiał pochodzi z raportu PKO BP: “Rynek Mieszkaniowy 2q22/Analizy Nieruchomości”, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk:
